Prețurile pentru chiria locuințelor în Capitală au crescut: Această tendință va continua

Deși prețurile încep de la 300 de euro, cererea este mare, iar în unele sectoare oferta este insuficientă. Aceasta sugerează că prețurile vor continua să crească, afirmă experții, relatează tv8.md.

Cele mai solicitate sunt apartamentele din sectoarele Botanica și Buiucani, unde numărul cererilor depășește cu mult oferta. De aici și prețurile ridicate, cele mai mici începând de la 300 de euro pentru un apartament cu o cameră.

„În acest an observăm o ușoară creștere a prețurilor: dacă anul trecut găseam cele mai ieftine apartamente la 250 de euro pe lună, acum această sumă nu mai există. Prețurile încep de la 300-350 de euro pentru un apartament cu o cameră. Un apartament cu două camere într-o clădire nouă, complet mobilat, cu electrocasnice, va costa peste 500 de euro”, a declarat directorul companiei de imobiliare, Ilie Sapivnic.

Dacă cineva încă speră că prețurile pentru închiriere vor scădea, experții spun că nu există semne în această direcție, deoarece cererea continuă să crească. Mai mult, ei afirmă că apartamentele sunt mult mai ieftine comparativ cu acum 15-20 de ani, având în vedere salariile actuale.

„Prețurile apartamentelor au devenit într-adevăr mai mari. Sunt sigur că astăzi, în comparație cu salariile, închirierea apartamentelor este mult mai ieftină decât acum 15-20 de ani. În prezent, observăm o creștere puternică a cererii pentru închirierea apartamentelor, într-un volum foarte mic de oferte. Acum 20 de ani, doar 6% dintre familii locuiau cu chirie, iar acum 15%. În următorii ani, acest procent va crește și va tinde către nivelul mediu european”, a spus expertul economic, Veaceslav Ioniță.

O altă tendință observată pe piața închirierilor este că tot mai mulți proprietari își închiriază apartamentele prin intermediul unui contract.

„Veniturile din impozitul pe venit provenite de la persoanele fizice care închiriază proprietăți au crescut cu 34,1% în primele 7 luni ale anului 2024, ajungând la 40,9 milioane de lei, comparativ cu aceeași perioadă din 2023. Ca urmare a măsurilor luate în primele 7 luni ale anului 2024, au fost înregistrate 14.677 contracte de închiriere a proprietăților, cu 10,3% mai multe decât în perioada similară din 2023”, a declarat expertul economic, Veaceslav Ioniță.

Având în vedere că printre cei care își scot locuințele în arendă există și persoane mai puțin corecte, agenții imobiliari au câteva recomandări.

„În prezent, mulți încearcă să negocieze direct cu proprietarii, sperând să obțină o reducere, dar verificarea proprietarilor nu este posibilă, mai ales dacă sunteți o persoană fizică. Contactând o agenție imobiliară, creșteți șansele ca apartamentul pe care îl închiriați să fie real. Cel care închiriază nu suportă cheltuieli suplimentare, dar aceasta este o filtrare pentru verificarea apartamentului”, a spus directorul companiei de imobiliare, Ilie Sapivnic.

De la începutul anului, Serviciul Fiscal de Stat a identificat peste 180 de persoane fizice care ofereau în chirie bunuri imobile fără un contract de închiriere și le-a aplicat amenzi de 16.000 de lei fiecare.