Marian: Valoarea cadastrală neactualizată a imobilelor împiedică calcularea corectă a impozitelor

Valoarea cadastrală neactualizată a imobilelor creează distorsiuni în economie și împiedică calcularea corectă a impozitelor, a declarat pe 31 ianuarie președintele Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Radu Marian, în emisiunea „Мнение cu Iulia Budeci” de la 1TV, transmite tv8.md.

Potrivit acestuia, valoarea cadastrală învechită a locuințelor și a obiectivelor industriale generează dezechilibre serioase în economie.

„De peste 20 de ani nu a fost realizată o reevaluare a imobilelor. Acest lucru produce efecte negative, în primul rând pentru cetățeni. Atunci când vor să-și vândă un bun, valoarea lui cadastrală este mult prea mică. De fiecare dată sunt nevoiți să plătească impozit pe câștigul de capital pentru o diferență mare, deoarece prețul de piață actual este departe de valoarea cadastrală de acum 20 de ani. Asta înseamnă taxe și impozite mai mari, ceea ce nu este bine.

Sau, atunci când un cetățean ori un antreprenor solicită un credit bancar folosind imobilul drept garanție, cu o valoare cadastrală mică poate obține o sumă mai redusă”, a explicat Marian.

Deputatul a subliniat că subevaluarea proprietăților îi obligă pe cetățeni să achite impozite suplimentare la vânzare, îngreunează creditarea afacerilor și afectează negativ dezvoltarea economică.

Primăriile se plâng, la rândul lor, că încasează foarte puține taxe pe proprietate. În timp ce în Uniunea Europeană aceste sume pot varia între 500 și 1.000 de euro pe an sau chiar mai mult, în Republica Moldova impozitul este de doar 15–50 de euro. În același timp, plătind taxe atât de mici, cetățenii își doresc investiții în infrastructură și diverse proiecte bugetare.

Pe de altă parte, oamenii se tem că reevaluarea imobilelor va duce la majorarea impozitului. Marian admite această posibilitate, dar precizează că totul depinde de deciziile autorităților locale. Creșterea valorii cadastrale nu înseamnă automat și majorarea impozitului. Primăriile stabilesc ce procent din această valoare va fi aplicat ca taxă, iar banii ajung în bugetele locale, nu în bugetul de stat. În unele localități, impozitul ar putea crește cu 40% sau chiar 80%.

Totodată, deputatul a menționat că consiliile locale vor putea oferi scutiri sau facilități fiscale pentru persoanele social-vulnerabile, care nu vor putea face față majorărilor.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.