Copiază linkulBusiness Estate: 10.000 m² de spații comerciale în fiecare an — și piața pe care o modelăm Ⓟ
10.000+ m² de tranzacții pe an. Birouri, retail, showroom-uri, depozite, parcări.
Business Estate este echipa care lucrează zilnic de ambele părți ale tranzacției în Chișinău: găsește spații potrivite pentru business și identifică chiriași și cumpărători pentru proprietari.
În spatele acestor cifre nu se ascunde doar metrajul. Sunt sute de companii care, datorită Business Estate și-au găsit locul pe piață, și zeci de proprietari care au încetat să piardă bani pe spații inactive. “Vedem piața din interior și observăm primii încotro se îndreaptă”.
Încotro se îndreaptă piața imobiliară comercială din Chișinău ?
Pe fondul creșterii prețurilor la energie și al majorării taxelor, business-ul își schimbă comportamentul: numărul companiilor crește, dar fiecare caută spații tot mai compacte.
Cererea s-a mutat spre segmentul compact. Pentru birouri și retail peste 200 m² cererea este practic inexistentă. Interesul principal se concentrează pe suprafețe de până la 120 m² — formatul optim pentru retail, showroom sau un birou mic, care asigură prezența companiei în oraș fără o povară financiară excesivă.
Segmentul depozitelor se comportă diferit — aici este căutat intervalul de 200–1000 m², suficient pentru distribuitori și importatori, dar fără a necesita complexe logistice capital-intensive.
Tarife medii de chirie în Chișinău:
• retail — 20 €/m²
• birouri — 15–16 €/m²
• depozite — 5–6 €/m²
„Numărul afacerilor de pe piață crește, dar modelul de comportament s-a schimbat — companiile nu mai iau spații «pentru viitor».
Fiecare metru pătrat trebuie justificat din punctul de vedere al cifrei de afaceri și al costurilor”, menționează reprezentanții Business Estate.
De ce funcționează abordarea noastră?
Un spațiu mare, care așteaptă ani de zile chiriașul „ideal”, pierde în fața unui obiect împărțit în blocuri de până la 120 m². Reducerea tarifului și divizarea inteligentă a suprafeței aduc astăzi proprietarului mai mult decât așteptarea.
Tocmai de aceea, obiectele pe care le poziționăm corect se închiriază în câteva zile lucrătoare — uneori chiar în 24 de ore. Vezi un caz real
Proprietarii care își adaptează obiectul la cererea actuală împreună cu Business Estate — ca suprafață, preț și viteza tranzacției — închiriază și vând semnificativ mai rapid decât cei care se agață de spații mari și nelichide.
Cauți un spațiu sau vrei să închiriezi/vinzi mai rapid un obiect?
Echipa Business Estate te ajută!
📞 +373 78875828
Copiază linkul
