Prețurile imobilelor din Chișinău continuă să crească

Să trăiești în propriul apartament în orașul Chișinău a devenit pentru mulți un lux. Potrivit agenților imobiliari, prețurile ridicate îngreunează accesul la achiziția unei locuințe, însă cumpărarea acesteia nu este imposibilă, relatează agora.md.

„Creșterea a fost influențată de factori economici reali, însă cererea supradimensionată poate crea temporar o presiune ușor artificială asupra prețurilor", a declarat agentul imobiliar Andrian Toderașcu.

Potrivit specialistului, războiul din Ucraina a influențat semnificativ piața imobiliară, atât prin creșterea cererii venite din partea refugiaților ucraineni, cât și prin majorarea costurilor materialelor de construcție și amplificarea incertitudinilor economice globale.

„Prețurile ridicate îngreunează accesul oamenilor la locuințe, necesitând adesea credite mai mari sau compromisuri în ceea ce privește locația sau dimensiunea locuinței", a subliniat Toderașcu.

Specialiștii în imobiliare susțin că se așteaptă o stabilizare a prețurilor în anul 2025, în funcție de evoluția situației geopolitice și a pieței economice, însă un declin semnificativ nu este previzibil datorită cererii constante.

O analiză, realizată de economistului Veaceslav Ioniță, arată că, în primul trimestru din anul 2024, a fost înregistrată cea mai mare creștere de prețuri la imobile din ultimii 16 ani. Pentru apartamentele noi din municipiul Chișinău, prețurile au crescut cu 8,4%.

Totodată, Ioniță susține că prețul unui apartament este legat de costul pe care îl au materialele de construcție și de veniturile populației.

„Compania, chiar dacă vinde apartamentul mai scump, câștigă mai puțini bani față de acum un an, deoarece salariile și costurile materialelor au crescut, iar profitul pe care îl are este mai mic. De aceea, este mică probabilitatea ca să fie în viitor mai mici prețurile la apartamente”, a menționat expertul.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.