Apartamentele din Chișinău s-au scumpit mai rapid decât în majoritatea capitalelor europene

Potrivit celor mai recente date ale Global Property Guide, publicate în octombrie 2026, prețul mediu al unui metru pătrat de apartament în Chișinău a ajuns la 1 749 de euro. Acesta este cu 27,7% mai mult decât acum doi ani și cu 63,5% peste nivelul de la sfârșitul anului 2023, relatează bani.md

Analiza Global Property Guide compară prețurile locuințelor pe 81 de piețe imobiliare și în 237 de orașe din lume. Datele arată diferențe între capitale atât în ceea ce privește costul metrului pătrat, cât și ritmul de scumpire a imobilelor.

La Chișinău, după o perioadă de creștere rapidă a prețurilor, au apărut primele semne de stabilizare a pieței. În trimestrul al doilea al anului 2026, costul mediu al apartamentelor a scăzut cu 1,1% față de trimestrul precedent — de la 1 768 la 1 749 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu perioada similară a anului trecut, creșterea a fost de doar 1,7%, ceea ce este semnificativ sub ritmurile înregistrate în anii 2024–2025.

Totuși, diferența față de nivelul de acum aproape trei ani rămâne semnificativă. În ultimul trimestru al anului 2023, un metru pătrat de apartament în Chișinău costa în medie 1 070 de euro. Acum, cumpărătorii trebuie să plătească cu aproximativ 679 de euro mai mult pentru aceeași suprafață.

Astfel, un apartament cu o suprafață de 60 de metri pătrați, evaluat teoretic la sfârșitul anului 2023 la 64 200 de euro, va costa astăzi aproape 105 000 de euro. Diferența depășește 40 000 de euro.

Comparativ cu alte capitale din regiune, Chișinăul continuă să se numere printre orașele cu cele mai accesibile locuințe. La București, un metru pătrat costă în medie 2 312 euro — cu aproximativ 32% mai mult decât în capitala Moldovei. La Kiev, prețul este de 2 005 euro, la Sofia — 2 538 de euro, iar la Budapesta ajunge la 3 553 de euro.

O situație interesantă se conturează în România: în ultimii doi ani, apartamentele din București s-au scumpit cu 39,1%, depășind ritmul de creștere a prețurilor de la Chișinău. La Sofia, majorarea a fost de 37,9%, la Belgrad — de 30,2%, iar la Budapesta — de 29,4%.

La polul opus al clasamentului se află unele dintre cele mai scumpe orașe din Europa. La Zürich, prețul mediu al unui metru pătrat ajunge la 18 499 de euro — de peste zece ori mai mult decât la Chișinău. În centrul Luxemburgului, un metru pătrat costă 10 471 de euro, la Copenhaga — 10 048 de euro, la Paris — 9 630 de euro, iar la Amsterdam — 8 545 de euro.

În pofida prețurilor mult mai mari ale locuințelor în aceste orașe, dinamica pieței diferă. În Luxemburg, imobilele s-au ieftinit cu 6,5% în ultimii doi ani, iar la Londra scăderea a fost de 2,9%. La Amsterdam, prețurile au scăzut ușor — cu 0,2%, în timp ce la Paris au crescut cu 3,8%.

În clasamentul mondial, cele mai mari prețuri pe metru pătrat au fost înregistrate în Hong Kong — în medie 24 184 de dolari. Urmează Zürich și Singapore, unde costul unui metru pătrat ajunge la 17 110 dolari.

Potrivit Global Property Guide, în total, pe 55 dintre cele 81 de piețe analizate, prețurile locuințelor au crescut într-un an. Creșterea mediană a fost de 3,7%, ceea ce indică presiunea continuă asupra piețelor imobiliare, deși ritmurile de scumpire diferă semnificativ în funcție de regiune.