Există o cerere mare de locuințe în România, în special la cele scumpe

Prețurile proprietăților în România variază semnificativ în funcție de oraș, iar acum prețul mediu pe metru pătrat în orașe mari precum București, Cluj-Napoca și Timișoara este semnificativ mai mare decât în alte regiuni ale țării, relatează digi24.ro.

Experții notează că creșterea prețurilor este asociată cu o creștere a cererii pentru locuințe mai spațioase și confortabile, mai ales în zone prestigioase.

Calitatea clădirilor noi este mai scăzută decât în anii precedenți. Suprafețele sunt foarte mici, materialele sunt de proastă calitate, casele sunt construite aproape una lângă alta, fără spațiu. 

Acum nu este prea profitabil să investești în proprietăți în România, susțin experții. În medie, prețurile apartamentelor au crescut, luna trecută cu peste 4% față de iunie, în timp ce oferta a scăzut. Cel mai mult în Cluj-Napoca, cu 20%, în timp ce cererea, în special pentru apartamente noi, a crescut cu 53%. Acolo, un metru pătrat se vinde cu 2.700 de euro. La Iași, cererea a crescut și ea cu 31%, unde prețul mediu pe metru pătrat este de 1.500 de euro.

La București, prețul unui apartament este de aproximativ 1.600 de euro pe metru pătrat, după o creștere de 5% în ultimele 12 luni. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru, în 2024 au fost construite aproximativ 11.000 de case noi, adică cu 4.000 mai puțin decât anul trecut. La nivel național, aproape 300.000 de proprietăți au fost vândute în primele 6 luni ale acestui an, adică cu 14.000 mai multe decât anul trecut, iar băncile au emis credite ipotecare în valoare de 1,3 miliarde de euro.