În Croația, o casă costă doar 1 euro, dar este important să cunoașteți condițiile

Dar cumpărătorul este obligat să se mute acolo pentru cel puțin 15 ani – iar administrația locală urmărește acest lucru cu maximă seriozitate. Această comună din comitatul Koprivnica-Križevci încearcă astfel să atragă înapoi familii tinere încă din 2018. Iar în 2026 acest program continuă. La prima vedere, sună ca o strategie de marketing. Însă lista condițiilor arată clar că aici nu sunt căutați proprietari de case de vacanță, ci noi locuitori, scrie Kertészkedj, scrie unian.net

Pentru a participa, trebuie să îndepliniți următoarele cerințe:

• dintre solicitanți, cel puțin unul dintre soți, partenerul civil sau solicitantul singur trebuie să nu aibă mai mult de 45 de ani;
• în cazul unui cuplu cu un copil minor sau al unui părinte singur, limita de vârstă este de 55 de ani;
• nu puteți avea în proprietate o altă locuință potrivită pentru trai;
• domiciliul permanent trebuie stabilit în Legrad. Pentru o casă existentă – cel târziu în termen de trei ani, iar pentru o construcție nouă – cel târziu în termen de cinci ani;
• trebuie să vă asumați obligația de a locui în comună cel puțin 15 ani din momentul schimbării domiciliului;
• nu trebuie să aveți antecedente penale și nu trebuie să existe un dosar penal deschis împotriva dumneavoastră;
• copiii indicați în cerere trebuie să frecventeze grădinița și școala locală – cu excepția cazurilor de urgență;
• casa trebuie utilizată drept locuință principală. Iar în cazul unui teren – pe acesta trebuie să construiți casa familiei dumneavoastră.

De asemenea – sunteți scutiți complet de plata contribuției comunale. În plus, comuna susține, în cadrul unor programe separate, construcția, renovarea și cumpărarea primei locuințe.

Potrivit unui reportaj din martie al canalului croat de știri N1 – comuna acoperă 90% din costul autorizației de construire. Iar pentru materialele de construcție și plata lucrărilor – alocă 4.000 de euro (circa 204 de mii de grivne).

Nu este vorba despre case renovate și gata pentru mutare. Majoritatea imobilelor oferite au rămas în proprietatea comunei de la proprietari care au murit fără moștenitori.

Potrivit unui reportaj al presei publice croate – a existat și un teren unde casa veche, aflată într-o stare proastă, a trebuit să fie demolată.

Câte persoane au profitat deja de această oportunitate

Cifrele diferă de la o sursă la alta – deoarece au fost publicate în momente diferite și în formate diferite. N1 scria în martie despre 11 case și terenuri. Presa publică croată menționa în decembrie 2024 13 imobile vândute. Iar potrivit celor mai recente date din octombrie, provenite din surse internaționale – 10.

Mult mai relevant este altceva. Potrivit primarului Ivan Sabolić – din 2018, circa 65 de familii au primit un anumit tip de sprijin pentru locuință. Și aproximativ 60 de familii s-au mutat chiar în Legrad sau în alte șase sate ale comunei. Grădinița locală s-a umplut. Iar în ultimii patru ani, în comună se mută mai multe persoane decât pleacă.

Majoritatea cumpărătorilor sunt din împrejurimi: din Koprivnica, zona Ludbreg, partea inferioară a regiunii Međimurje și Zagreb. Însă a cumpărat teren și o familie ucraineană, precum și familii din Chile și Mexic cu rădăcini croate.

Legrad – acolo unde Mura se varsă în Drava

Legrad este situat la confluența râurilor Mura și Drava. Aceste două râuri marchează granița dintre Croația și Ungaria. Cu alte cuvinte, deja pe celălalt mal, dincolo de marginea comunei, începe Ungaria.

Declinul populației este foarte vizibil aici. Întreaga comună avea mai puțin de două mii de locuitori la recensământul din 2021. Iar imediat după cel de-al Doilea Război Mondial, erau aproape șase mii. În Legrad propriu-zis locuiau 2.600 de persoane în 1948, iar astăzi – circa 860. Astfel, scăderea a fost de aproape 70%.

Ce înseamnă acest lucru pentru o familie maghiară

Din punct de vedere juridic – nu există obstacole. Potrivit informațiilor Guvernului Croației – cetățenii UE pot cumpăra imobile în Croația în aceleași condiții ca și croații. Și pentru aceasta nu este necesar acordul ministerului.

Excepția o constituie regulile speciale pentru terenurile agricole. Însă o casă într-o localitate sau un teren pentru construcție nu se încadrează în această categorie.

Adevăratele obstacole sunt tocmai acești 15 ani și domiciliul. Dacă vă mutați în Legrad – copiii dumneavoastră vor merge la grădinița și școala croată. Iar un loc de muncă va trebui, cel mai probabil, căutat în Koprivnica sau în împrejurimi. Acest program nu este potrivit pentru o casă de vacanță, investiții sau o locuință de weekend. Chiar condițiile sale exclud acest lucru.

Toate acestea arată altfel dacă se compară cu ceea ce se știe despre programele vest-europene "case pentru 1 euro". În satele italiene – la prețul simbolic de cumpărare se adaugă adesea reparații de câteva zeci de mii de euro.

Iar în unele locuri – și o garanție de 10 mii de euro. În Sardinia – cel care investește în renovare cel puțin 15 mii de euro și își stabilește acolo domiciliul poate primi un sprijin de 15 mii de euro. Legrad se deosebește prin faptul că aici sunt căutate familii tinere. Iar sprijinul financiar este completat și de grădiniță și școală.

Anunțurile noi privind programele sunt publicate pe site-ul comunei. În 2026, vânzările de imobile au fost anunțate în aprilie și la sfârșitul lunii august.