Creșterea prețurilor la imobiliarele de lux în lume încetinește

În 2026, prețurile din 30 de orașe cheie vor crește în medie cu 1,3% față de 1,8% cu un an înainte, potrivit unui raport al analiștilor Savills.

După cum arată raportul, schimbarea cheie nu constă în cifre, ci în starea de spirit a pieței. Banii scumpi și riscurile geopolitice au răcit activitatea investițională, dar nu au distrus cererea: segmentul se menține în continuare datorită deficitului de oferte calitative. În acest context, se schimbă geografia creșterii, transmite logos-pres.md.

Potrivit datelor Prian, în 2026 piețele asiatice și cele din sudul Europei vor ieși în față. Seul devine principalul motor: prețurile aici pot crește cu 6–8%.

În grupul urmăritorilor apropiați se află Tokyo, Madrid, Lisabona și Cape Town, cu o creștere de 4–6%. Totodată, Tokyo rămâne cel mai reprezentativ caz al ciclului actual. În 2025 piața locuințelor de lux a crescut aici cu 30%. Este una dintre cele mai puternice creșteri din ultimii ani.

Creșterea a fost asigurată de mai mulți factori: deficit acut de ofertă, scumpirea construcțiilor, yen slab și influx de capital internațional. În 2026 efectul supraîncălzirii se va atenua treptat, dar interesul investitorilor rămâne. Europa arată o traiectorie mai uniformă.

Madrid, Lisabona și Atena continuă să câștige datorită ofertei limitate – exact acest factor rămâne principala cauză a creșterii prețurilor în regiune. În același timp, Paris și Amsterdam încep să iasă din faza de corecție: îmbunătățirea condițiilor de finanțare readuce treptat cumpărătorii. Situația din Asia și de pe piețele anglo-saxone este contrastantă

În China segmentul de lux rămâne sub presiune: în Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou și Hangzhou prețurile în 2026 pot scădea cu 2–4% din cauza cererii slabe. Presiunea persistă și în SUA, precum și în Londra, unde piața este sensibilă la costul împrumuturilor și la povara fiscală.

Ca rezultat, piața locuințelor de lux intră într-o fază mai matură: fără salturi bruște, cu o delimitare clară între locațiile în creștere și cele stagnante. Marea intrigă a anului 2026 nu este creșterea generală, ci alegerea orașului potrivit.