Creșterea bruscă a euro a lovit piața imobiliară din România: Creditul ipotecar s-a scumpit cu 3.400 de euro

În doar o săptămână, costul unui credit ipotecar pentru un apartament în valoare de 100.000 de euro a crescut cu peste 3.400 de euro, iar cei care doresc să cumpere o locuință sunt acum nevoiți să plătească un avans mai mare și să demonstreze venituri mai mari pentru a obține creditul, scrie Adevărul. 

Potrivit datelor analizate de publicație, deprecierea leului românesc față de euro, pe fondul instabilității politice din țară, a dus la o creștere semnificativă a sumelor necesare pentru achiziția unei locuințe. Dacă pe 27 aprilie un apartament de 100.000 de euro costa aproximativ 509.270 de lei românești, pe 6 mai același imobil costa 526.880 de lei — diferența a depășit 17.600 de lei în doar o săptămână. 

Modificările au afectat și mărimea avansului cerut de bănci. Pentru același apartament, suma avansului a crescut cu peste 500 de euro. În cazul unei locuințe în valoare de 150.000 de euro, diferența cauzată exclusiv de schimbarea cursului valutar depășește 5.000 de euro, iar avansul a devenit aproape cu 800 de euro mai mare decât la sfârșitul lunii aprilie. 

Totodată, au început să crească și plățile lunare. Pentru un credit contractat acum pentru o locuință în valoare de aproximativ 100.000 de euro, plata lunară este cu aproximativ 50 de lei mai mare decât acum o săptămână. Pe o perioadă de 30 de ani, diferența poate ajunge la aproximativ 18.000 de lei. Specialiștii avertizează că fluctuațiile valutare influențează direct accesul românilor la creditele ipotecare. 

Directorul general al Imobiliare Finance, Dan Niculae, a declarat că deprecierea leului poate însemna nu doar creșterea ratelor, ci și înăsprirea condițiilor de creditare — inclusiv necesitatea de a demonstra venituri mai mari sau de a mări avansul. În prezent, cursul oficial al euro a depășit deja pragul de 5,26 lei românești. Mulți cumpărători, care oricum se află la limita încărcăturii lor datornice admisibile, riscă fie să caute resurse proprii suplimentare, fie să amâne achiziția locuinței.