Străinii au început să cumpere case abandonate din Japonia în valoare de 10.000 de dolari

Aceste case, adesea abandonate de zeci de ani, sunt împrăștiate în zonele rurale și în marile orașe, oferind o oportunitate unică pentru cumpărătorii cu idei creative, relatează incrussia.ru, potrivit cnbc.com.

Creșterea numărului de case abandonate în Japonia se datorează în mare parte crizei demografice, deoarece rata natalității din țară a scăzut la un minim record. Între timp, rata mortalității din Japonia a depășit rata natalității, deoarece populația în vârstă continuă să crească.

Potrivit lui Tetsuya Kaneko, șeful departamentului de cercetare și consultanță din cadrul Savills Japan, problema își are rădăcinile în boom-ul economic postbelic al Japoniei, care a dus la o explozie a construcției de locuințe.

„Problema a devenit mai acută în anii 1990, când creșterea economică a Japoniei a încetinit și a fost afectată de schimbările demografice”, a declarat Kaneko.

Migrația urbană este un alt factor care contribuie la casele abandonate din Japonia.

„Pe măsură ce generațiile tinere se mută să muncească în orașe, zonele rurale rămân cu o populație îmbătrânită care poate muri sau poate fi incapabilă să își întrețină casele”, a adăugat el.

În special, o casă care are mai mult de 30 de ani este „de obicei considerată veche”, a spus Kaneko, iar localnicii tind să își facă griji cu privire la lucruri precum problemele de siguranță și costurile ridicate de reparații. Unii oameni asociază chiar aceste case cu superstiția, „crezând că pot fi bântuite sau aduc ghinion”.

În cele din urmă, mulți japonezi le consideră obiecte care se depreciază și care aduc mai multe probleme decât beneficii, a declarat Michael, fondatorul Cheap Houses Japan, un blog despre proprietăți în Japonia.

„Am observat o tendință ascendentă în ceea ce privește solicitările din străinătate. A existat o creștere a interesului și a numărului de achiziții de akiya”, a declarat Kaneko. Acesta spune că creșterea interesului străinilor pentru proprietățile din Japonia se datorează parțial pandemiei, tendințelor de lucru la distanță și schimbării preferințelor în materie de stil de viață.

De exemplu, Anton Wormann, un investitor imobiliar, s-a îndrăgostit de Japonia după ce a vizitat-o în timpul unei călătorii de lucru. Născut și crescut în Suedia, bărbatul în vârstă de 32 de ani a călătorit prin lume în anii 20, lucrând ca model, înainte de a se muta în țara asiatică în 2018.

„Am locuit în New York timp de aproximativ doi ani și apoi am călătorit în aproape toată Europa, așa că știu cât de scumpe sunt toate aceste metropole”, a declarat Vormann. „În niciun caz nu aș fi putut cumpăra o casă în niciunul dintre locurile în care am locuit vreodată”. Dar când a aflat că în Japonia se vând case ieftine, a decis să cumpere una pentru el, iar șase ani mai târziu avea șapte structuri pe proprietatea sa.

El a finalizat renovarea a trei dintre proprietățile sale și lucrează în prezent la finalizarea renovării celorlalte patru. Proprietățile, cumpărarea și renovarea, care l-au costat în total 110.000 de dolari, generează acum 11.000 de dolari în venituri din chirii pe termen scurt pe lună. Dar acest lucru nu s-ar fi întâmplat dacă nu ar fi acordat atenție cunoașterii culturii, limbii și oamenilor japonezi.

„Pentru a avea succes, trebuie să construiești o comunitate bună și o rețea socială bună în Japonia”, a spus Wormann.  „Nu poți veni acolo fără să înțelegi cultura, fără să înțelegi cum funcționează Japonia și să arunci pur și simplu bani acolo, pentru că va fi un fel de groapă de bani.

„Dacă încerci să te integrezi și să o faci bine, cred că există cu siguranță o mulțime de oportunități, dar, mai important, există oportunități de a cumpăra proprietăți ieftine pe care să le folosești pentru uz personal”, a adăugat el.

„Akias poate fi o investiție bună pentru anumite grupuri, în special pentru pasionați, cei care fac reparații cu mâinile lor sau cei care caută o vacanță liniștită la țară”, a spus Kaneko. Cu toate acestea, ele pot să nu fie potrivite pentru investitorii instituționali sau pentru cei care caută profituri rapide sau mari, din cauza costurilor ridicate de renovare și a potențialului limitat de revânzare în unele zone.”

Kaneko a spus că este important să vă așteptați ca costurile să fie substanțiale, în special dacă locuința necesită renovări majore, și să luați în considerare faptul că procesul de cumpărare a locuinței poate fi complicat din cauza barierelor lingvistice și a necesității de a interacționa cu autoritățile locale.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.