Europa se confruntă cu o criză de amploare a locuințelor

Potrivit evaluării Comisiei Europene pentru sfârșitul anului 2025, în Portugalia prețurile locuințelor depășesc valoarea lor corectă cu aproximativ 25%, ceea ce face din această țară una dintre cele mai supraîncălzite piețe imobiliare din Uniunea Europeană, relatează rua.gr.

Criza afectează în mod special tinerii, în special pe cei cu vârste între 18 și 29 de ani. Conform celui mai recent raport al Eurofound, această categorie de vârstă se confruntă cel mai frecvent cu întârzieri la plata chiriei și a utilităților.

Tinerii își doresc să locuiască în marile orașe, unde se concentrează locurile de muncă, însă tocmai acolo decalajul dintre cerere și ofertă pe piața locuințelor este cel mai accentuat. Drept urmare, mulți sunt nevoiți să rămână să locuiască împreună cu părinții sau rudele.

După cum se subliniază în raport, acest lucru duce adesea la supraaglomerarea locuințelor. În 2024, cele mai ridicate niveluri de supraaglomerare au fost înregistrate în România (41%), Letonia (39%) și Bulgaria (34%), iar cele mai scăzute — în Cipru (2%), Malta (4%) și Țările de Jos (5%).

Chiar și tinerii care reușesc să locuiască separat cheltuiesc o parte semnificativ mai mare din venituri pentru locuință și ajung mult mai des în situații de suprasolicitare locativă decât alte grupe de vârstă.

În Bulgaria, Irlanda, Polonia, Portugalia și Spania, precum și în anumite regiuni din Austria și Italia, chiriile sunt atât de ridicate încât închirierea unui apartament standard cu două camere necesită peste 80% din venitul mediu.

În 2024, investițiile în locuințe la nivelul UE au reprezentat, în medie, 5,3% din PIB. Pe primul loc s-a situat Cipru, cu 8% din PIB, urmat de Italia (6,8%) și Germania (6,2%).

La polul opus se află Polonia (2,2%), Letonia (2,5%) și Grecia (2,6%), aceasta din urmă fiind una dintre țările cu cele mai scăzute niveluri de investiții în locuințe din UE.

Ca răspuns la criză, Comisia Europeană a prezentat primul Plan pentru locuințe accesibile, care prevede măsuri de identificare a practicilor speculative și de restabilire a echității pe piața imobiliară.

UE intenționează să mobilizeze cel puțin 11,5 miliarde de euro din bugetul multianual, completând cele 43 de miliarde de euro deja alocate pentru locuințe sociale, accesibile și durabile. Instituțiile financiare naționale și regionale ar urma să investească până la 375 de miliarde de euro până în 2029.

Lipsa locuințelor accesibile este direct legată de imposibilitatea de a trăi independent, de limitarea opțiunilor profesionale, de deteriorarea sănătății mintale și de amânarea deciziei de a avea copii, transformând criza locativă într-o problemă socială pe termen lung.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.