Bulgarii și românii cumpără masiv locuințe în nordul Greciei

Noile reguli pentru închirierile pe termen scurt în Grecia

De la Halkidiki până la Kavala și de la Salonic până la Thasos și Alexandroupolis, tot mai mulți bulgari, români și turci cumpără locuințe, terenuri și obiective turistice. Băncile bulgare oferă credite pentru achiziția de proprietăți în Grecia, care apoi sunt exploatate prin Airbnb, iar veniturile sunt transferate în conturi străine. Antreprenorii din sectorul hotelier grecesc numesc această practică „zonă gri” — legală, dar dificil de controlat, transmite libertatea.ro.

Din 1 octombrie, în Grecia a intrat în vigoare un nou cadru juridic pentru închirierile pe termen scurt. Ministrul Turismului, Olga Kefalogianni, a declarat că controlul va fi întărit atât de Ministerul Turismului, cât și de Agenția Fiscală (AADE). Vor fi create echipe de inspecție, însă procedurile avansează lent.

Prețurile în Kavala: 2.000–3.500 euro pe metru pătrat

În ultimii cinci ani, valoarea totală a investițiilor bulgare în Grecia a depășit 127 milioane de euro. Factorul decisiv în alegerea zonei de nord a Greciei este potențialul turistic al regiunii. Pentru mulți cumpărători, locuința nu reprezintă doar o investiție personală, ci și o oportunitate de afaceri cu venituri stabile. Creșterea prețurilor în Bulgaria, în orașe precum Sofia, face ca nordul Greciei să fie atractiv datorită prețurilor mai mici și proximității față de țară.

Halkidiki — magnet pentru investitori

Halkidiki rămâne în centrul interesului investitorilor bulgari. În 2024, aici au fost înregistrate peste 1.800 de tranzacții, majoritatea fiind locuințe cu prețuri sub 150.000 de euro. Principalele scopuri ale achizițiilor: investiții și case de vacanță, urmate de locuințe principale. Aproximativ jumătate dintre cumpărători au achiziționat proprietăți sub 150.000 de euro, 37,5% în segmentul mediu (150.000–450.000 euro) și doar 10% în segmentul premium, peste 400.000 euro.

Cetățenii străini, inclusiv rezidenții, pot cumpăra teren în Grecia, respectând toate condițiile legale, verificând restricțiile și respectând procedurile de înregistrare și dreptul de preempțiune.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.