Proprietarii de terenuri de pe Stadionul Republican se plâng de evaluarea subestimată a valorii bunurilor

APP aminteşte că lucrările au fost declarate de utilitate publică de interes național în baza Acordului interguvernamental între Guvernul Republicii Moldova și Guvernul SUA, ratificat în baza legii adoptate de Parlament. În aplicarea acesteia, Guvernul a dispus exproprierea bunurilor și a desemnat APP în calitate de expropriator, responsabil de administrarea procedurii, transmite mold-street.com.

Potrivit APP, exproprierea vizează exclusiv bunurile și drepturile patrimoniale dobândite legal și înregistrate conform legii.

„Construcțiile edificate pe terenul statului fără autorizații sau fără înscriere cadastrală nu conferă drept de proprietate și nu pot genera obligația statului de a acorda despăgubiri”, precizează APP.

Totodată, APP susţine că compensarea se aplică strict pentru bunurile existente juridic, înregistrate în Registrul Bunurilor Imobile, corespunzător stării lor funcționale la momentul evaluării.

Evaluator certificat cu zero angajţi?

Agenţia menţionează că evaluarea bunurilor a fost realizată de un evaluator certificat, selectat prin procedură de achiziție publică transparentă.

De notat că evaluarea a fost efectuată de o mică companie din Străşeni – Eving Grup SRL, deţinută de Alexandru Paladi. Firma respectivă a raportat anul trecut că nu are angajaţi şi nici activitate economică pentru anul 2024. Totodată, datele arată că nici în anii 2020-2023 Eving Grup SRL nu a avut activităţi.

Unii proprietari de terenuri şi imobile au contestat corectitudinea evaluărilor făcute de către acestă firmă, susţinând că sunt de câteva ori mai mici decât valoarea reală.

APP spune că persoanele vizate au fost informate despre drepturile prevăzute de legislație, cu privire la contestarea sumelor destinate exproprierii.

Despăgubirile stabilite de evaluator, estimate la 96,47 milioane de lei

În condițiile în care expropriații nu și-au exercitat dreptul de a prezenta rapoarte de evaluare alternativă, comisia pentru soluționarea întâmpinărilor a menținut cuantumul despăgubirilor stabilite de evaluator, care la moment este în sumă totală de 96,47 milioane de lei. Această sumă se referă la activele expropriaților privați.

Agenția Proprietății Publice a emis actele de stabilire a despăgubirilor și a consemnat integral suma într-un cont special la Ministerul Finanțelor, în folosul proprietarilor expropriați, din care au fost achitate până în prezent 13,15 milioane de lei. Ulterior consemnării, sunt inițiate procedurile legale de radiere cadastrală.

„Aplicarea mecanismului de expropriere imediată cu transferul dreptului de proprietate este prevăzută expres de lege pentru lucrări de interes public național și nu anulează dreptul proprietarilor de a contesta suma despăgubirilor în instanța de judecată”, precizează APP.

Instituţia mai susţine că statul acționează exclusiv în baza legii și nu poate substitui cadrul legal cu aprecieri subiective sau criterii emoționale. Orice divergență rămâne supusă controlului judiciar. Procedura continuă într-un regim predictibil și verificabil, cu toate acțiunile documentate, mai spune APP.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.