Experți: Creșterea volumului de construcții va influența prețurile apartamentelor, dar nu peste tot

Experții pieței sunt convinși că majorarea volumului construcțiilor va influența, mai devreme sau mai târziu, prețurile apartamentelor, deoarece deficitul de locuințe noi în perioada 2022–2024 a fost unul dintre principalele motive ale scumpirii acestora.

Scăderea prețurilor va afecta în primul rând locuințele noi din periferie, care deja intră pe piață cu un cost de producție sub pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat, transmite tv8.md.

„Cu cât se emit mai multe autorizații de construcție, cu cât mai mulți dezvoltatori intră pe piață și apar mai multe șantiere noi în periferie, cu atât mai repede prețul va reveni la acel prag acceptabil de „1.000 de euro pe metru pătrat”, despre care astăzi vorbește fiecare client”, a declarat directorul de vânzări al uneia dintre cele mai mari companii imobiliare din Moldova, Eugen Țurcan.

Potrivit acestuia, majoritatea cumpărătorilor au în prezent trei cerințe principale:

• prețul să nu depășească 1.000 euro/m²;
• avans inițial de maximum 10.000 euro;
• posibilitatea de plată în rate cât mai lungi.

Șeful agenției imobiliare subliniază că acestea sunt realitățile financiare actuale ale oamenilor din Moldova și că toți actorii din domeniu trebuie să le ia în considerare.

În același timp, agenții imobiliari avertizează împotriva optimismului exagerat. Nu trebuie să ne așteptăm la o scădere semnificativă a prețurilor în centrul și sectoarele principale ale Chișinăului.

„Locuințele noi apar cu prețuri de până la 1.000 de euro, și asta este normal și va continua. Dar nu vorbim de centru, nici de Râșcani, Botanica sau Buiucani, vorbim despre noile cartiere de la periferie, care foarte curând vor deveni parte a Chișinăului”, subliniază Țurcan.

Economiștii recomandă să nu se interpreteze creșterea de 37% drept un nou „boom al construcțiilor”. Conform opiniei lor, este mai degrabă o redresare parțială a sectorului după criza profundă din 2022–2023, când volumul construcțiilor a scăzut la un minim istoric.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.