Un expert avertizează asupra riscurilor programului „Prima Casă” pentru debitori

Potrivit directorului executiv al centrului analitic Expert-Grup, Adrian Lupușor, ponderea creditelor neperformante în portofoliile bancare ale țării a crescut până la 5,5%, iar o parte semnificativă a acestei dinamici negative este legată tocmai de sectorul imobiliar, scrie rupor.md.

Expertul a subliniat că nivelul actual de 5,5% nu generează deocamdată riscuri sistemice pentru stabilitatea financiară, iar sectorul bancar moldovenesc rămâne cel mai rezilient și cel mai bine capitalizat din economia națională. Totuși, creșterea constantă a acestei cifre în ultimele luni este un semnal alarmant, care a scos la iveală vulnerabilitățile programului de stat „Prima Casă”.

Riscurile-cheie și cauzele deteriorării situației

• Context electoral: Programul a fost conceput ca o inițiativă socială și nu economică, ceea ce a împins unele familii spre împrumuturi excesive.

• Venituri insuficiente: O parte dintre beneficiari au contractat credite ipotecare fără să dispună de rezerve financiare suficiente pentru a face față condițiilor unei macroeconomii instabile.

• Dobânzi flotante: Riscurile pentru debitori au crescut brusc pe fondul inflației ridicate și al înăspririi politicii monetare, care au dus la majorarea ratelor dobânzilor.

• Presiune asupra bugetului: Creșterea plăților lunare transformă creditul ipotecar într-o povară insuportabilă pentru familiile care cheltuie cea mai mare parte a veniturilor pe cheltuielile curente.

Evoluția indicatorului necesită o monitorizare strictă, deoarece vulnerabilitatea financiară a cetățenilor continuă să crească, în pofida solidității generale a sistemului bancar.