În orașele mici din România, apartamentele sunt mai scumpe decât în capitalele europene

În România se observă dezechilibre ciudate pe piața imobiliară: un apartament într-un oraș cu o populație de 300.000 de locuitori costă mai mult decât o locuință similară în unele capitale europene. Despre aceasta scrie publicația Adevărul, citând utilizatori revoltați ai rețelelor sociale, transmite unian.net.

O cetățeană a Spaniei, care trăiește de mult timp în România și are un blog pe TikTok, a atras atenția utilizatorilor rețelei sociale printr-un videoclip viral, în care a comparat prețurile apartamentelor din orașul românesc Cluj-Napoca cu cele din Madrid.

„Știi că să cumperi un apartament în Cluj poate fi mai scump decât să îl cumperi în Madrid?” – a întrebat ea în videoclipul său.

După cum povestește autoarea, pentru comparație a ales tocmai aceste două orașe, deoarece Madrid este cea mai scumpă piață imobiliară din Spania, iar Cluj-Napoca este unul dintre cele mai importante orașe din România și una dintre cele mai scumpe piețe locale de imobiliare. Potrivit estimărilor sale, un apartament de aproximativ 70 de metri pătrați în Madrid costă în jur de 420.000 de euro, în timp ce o locuință similară în Cluj costă nominal aproximativ 220.000 de euro. Dar aceasta nu este suma pe care o va plăti efectiv cumpărătorul.

Rolul cheie, spune bloggerița, îl joacă costul finanțării ipotecare. Ea menționează că în Spania dobânzile la creditele ipotecare sunt în jur de 2%, în timp ce în România acestea ajung adesea între 6 și 8%.

„Ce înseamnă asta? Că, deși apartamentul este mult mai ieftin, dobânzile sunt mult mai mari și, prin urmare, plata lunară devine foarte asemănătoare”, explică ea.

În plus, bloggerița atrage atenția asupra diferenței în nivelul veniturilor populației. Potrivit ei, acest factor face ca povara financiară asupra familiilor românești să fie și mai resimțită.

„Și aici apare cel mai surprinzător moment: o familie medie din Cluj cheltuie o cotă mai mare din salariul său pentru plata ipotecii decât o familie din Madrid”, susține bloggerița.

Publicația Adevărul, la rândul său, notează că locuințele în România s-au scumpit rapid în ultima perioadă. Potrivit datelor Eurostat, în ultimul deceniu costul construcțiilor în țară a crescut cu 130,7%, ceea ce este aproape de trei ori mai mult decât media Uniunii Europene. Experții explică această dinamică prin scumpirea materialelor de construcții și presiunea constantă pe piața imobiliară.

În același timp, diferența de prețuri între locuințele din marile orașe românești rămâne semnificativă. După cum se spune în publicație, în luna mai prețul mediu al locuințelor în Cluj-Napoca a depășit 3.300 de euro pe metru pătrat, în timp ce în București – capitala și cel mai mare oraș al țării – acest indicator a fost de doar 2.288 de euro pe metru pătrat.