Spania analizează introducerea unei taxe de 100% pentru cumpărătorii de proprietăți din afara UE

Potrivit analiștilor de la 1st Move International, o astfel de măsură ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din UE. În special, cumpărătorii din Regatul Unit ar întâmpina dificultăți în achiziționarea unei a doua locuințe în străinătate, relatează euronews.com.

În 2024, Portugalia, Spania, Franța și Germania se numărau printre destinațiile preferate ale britanicilor care doreau să cumpere proprietăți.

„Deși aceste măsuri vizează combaterea crizei locuințelor, ele ar putea avea consecințe neprevăzute, afectând nomazii digitali, pensionarii și alți cumpărători străini care contribuie la economia locală”, a declarat Mike Harvey, director general al 1st Move International.

Impactul taxei de 100% asupra economiei europene

Franța, Grecia și Portugalia se confruntă deja cu probleme legate de supraturism, ceea ce a dus la creșterea chiriilor pentru localnici.

În acest context, Spania a anunțat că va pune capăt programului „vizei de aur” pe 3 aprilie 2025. Acest program permitea investitorilor străini să obțină drept de rezidență prin achiziționarea de imobile, obligațiuni de stat sau acțiuni ale unor companii spaniole.

Grecia, Portugalia și Franța implementează, de asemenea, măsuri pentru a limita efectele supraturismului, precum restricționarea închirierii pe termen scurt, promovarea turismului sustenabil și încurajarea vizitării unor destinații mai puțin populare.

Totuși, aceste state depind în continuare semnificativ de turism și investițiile străine, în special în sectorul imobiliar.

„Taxa de 100% pentru cumpărătorii străini ar putea afecta competitivitatea și stabilitatea economică a Greciei. Țara deja a început să limiteze eliberarea de noi licențe pentru închirieri pe termen scurt în zone-cheie din Atena. Alte modificări ar putea descuraja investițiile și afecta atât piața imobiliară, cât și economia locală”, a subliniat Mike Harvey.

În Franța, turismul reprezintă aproximativ 9% din PIB, generând venituri de 68,6 miliarde de dolari în 2023, o creștere de 110% față de 2020. „Taxele suplimentare pentru cumpărătorii străini ar putea tensiona piața, încetini investițiile și afecta turismul”, a adăugat Harvey.

În cazul Portugaliei, turismul contribuie cu 15% la PIB, generând venituri de 25,1 miliarde de euro în 2023. Se estimează că acestea vor crește la 66,5 miliarde de euro până în 2034. Cu toate acestea, noile taxe pentru cumpărătorii străini ar putea afecta această creștere, reducând interesul britanicilor pentru achiziții imobiliare și impactând economia.

Unde s-ar putea reloca cumpărătorii britanici?

Potrivit 1st Move International, între 2022 și 2024, cele mai populare destinații pentru britanicii care doresc să se mute în străinătate au fost SUA, Australia, Emiratele Arabe Unite, Canada și Noua Zeelandă. Alte destinații preferate includ Cipru, Africa de Sud, Singapore, Arabia Saudită și Insulele Cayman.

Factori precum oportunitățile de carieră, impozitele mai mici, calitatea ridicată a vieții și peisajele naturale îi determină pe britanici să opteze pentru aceste locații. Costul mai scăzut al vieții și absența barierelor lingvistice reprezintă avantaje suplimentare.

„Cipru devine o alegere tot mai populară pentru britanicii care doresc să se stabilească în străinătate. Datele noastre arată că ocupă locul șase în clasamentul destinațiilor preferate între 2022 și 2024. Insula oferă un stil de viață mediteranean, soare pe tot parcursul anului, un cost al vieții accesibil și o atmosferă prietenoasă. Limba engleză este răspândită, există facilități fiscale pentru expatriați, iar viața pe insulă combină relaxarea cu dinamismul”, a concluzionat Mike Harvey.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.