România este lider în UE la creșterea chiriilor — 43,5% într-un an

Costul chiriei locuințelor în România a crescut cu 43,5% din trimestrul al doilea al anului 2025 până în trimestrul al doilea al anului 2026.

Acest lucru reiese din datele biroului de statistică Eurostat. Pe locul al doilea s-a clasat Croația, cu o creștere de 40,1%. Chiar și ținând cont de inflație, care în România a fost de 9,5%, iar în Croația — de 4,8%, valoarea reală a chiriilor în ambele state a crescut cu peste 30%. Pe locul trei s-a situat Slovenia, unde prețurile au crescut cu 10%, scrie digi24.ro.

Autoritățile române au explicat acest salt brusc prin majorarea tarifelor de închiriere pentru locuințele de stat și municipale. Totuși, cercetătoarea de la Universitatea din Glasgow, Adriana Soaita, și-a exprimat îndoiala față de această versiune, menționând că ponderea fondului public este prea mică. În opinia sa, statisticile ar fi putut fi influențate de apariția masivă pe piață a unor apartamente noi și complet renovate, precum și de sectorul subteran necontabilizat.

În Croația, experții numesc drept cauză a creșterii decizia autorităților din Zagreb de a majora chiriile pentru locuințele sociale, precum și achiziționarea de imobile în scopuri de investiții financiare în turism. Din acest motiv, multe apartamente noi rămân goale. După introducerea, în 2025, a impozitului pe locuințele neocupate, pe piață au apărut mai multe locuințe de calitate, însă la prețuri considerabil mai mari decât media, a explicat profesorul Universității din Zagreb, Gojko Bežovan.

Printre țările candidate la aderarea la UE, recordul a fost înregistrat în Turcia, unde creșterea nominală a ajuns la 49,6%. Totuși, din cauza inflației de peste 30%, scumpirea reală de acolo s-a dovedit a fi mai mică decât în România. În Serbia, prețurile au crescut cu 12,5%, în Bulgaria — cu 9,9%, iar în Macedonia de Nord — cu 9,2%. În același timp, în marile economii ale UE dinamica a rămas moderată: în Italia, chiriile au crescut cu 3,5%, în Spania — cu 2,5%, în Germania — cu 2,1%, iar în Franța — cu 1,6%.

Principalele cauze ale creșterii generale a prețurilor în Europa sunt, potrivit experților, deficitul de locuințe disponibile în marile orașe și cererea ridicată.