Proprietarii își vând în masă imobilele în Țările de Jos

Piața imobiliară din Țările de Jos traversează o transformare istorică. Potrivit celor mai recente date ale serviciului cadastral, în 2025 vânzările de apartamente au crescut cu un nivel record de 25%. Din totalul de 230.000 de proprietăți tranzacționate, peste o treime au fost apartamente. Este cel mai mare salt din istoria monitorizărilor și a schimbat radical raportul dintre investitori și cumpărătorii obișnuiți, transmite iamexpat.nl.

Principalul motor al schimbărilor a fost înăsprirea regulilor de închiriere, inclusiv noua Lege a chiriei accesibile. Proprietarii privați au început să scoată masiv la vânzare locuințele de investiție care anterior aduceau venituri stabile. Mulți preferă să-și securizeze profitul acum, în loc să se adapteze noilor plafoane stricte de chirie. Cele mai multe dintre aceste apartamente sunt mai mici și mai accesibile ca preț decât casele individuale.

Ieșirea masivă a investitorilor a creat oportunități pentru tineri și pentru cei care cumpără pentru prima dată o locuință. Apartamentele care înainte erau închiriate pe termen lung costă, în medie, cu 130.000 de euro mai ieftine decât alte proprietăți de pe piață, cu un preț mediu de aproximativ 384.000 de euro. Astfel, multe familii tinere au putut accesa locuințe care anterior erau inaccesibile, ceea ce a dus la o întinerire vizibilă a profilului cumpărătorilor.

Interesant este că vânzarea intensă a apartamentelor de investiție a temperat creșterea prețurilor în marile orașe. În Amsterdam, unde concentrația de proprietari a fost cea mai mare, prețurile au crescut cu doar 3,6% într-un an. În schimb, în provincii mai liniștite precum Drenthe, unde investitorii sunt puțini, prețurile au urcat cu 11%. Experții vorbesc despre un „efect de domino”: când prețurile din marile orașe ating un plafon, cererea se mută spre periferie, provocând scumpiri accelerate.

Chiar și așa, 2025 a adus cifre impresionante la nivel național. Ultimul trimestru al anului a stabilit recorduri, cu peste 67.000 de tranzacții într-un singur trimestru. Prețul mediu al unei locuințe în Țările de Jos a ajuns la 480.000 de euro, iar numărul tranzacțiilor cu proprietăți de peste jumătate de milion de euro a crescut cu aproape o treime. Piața rămâne extrem de dinamică, oscilând între noile reglementări și o cerere foarte ridicată.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.