Loviturile Iranului au prăbușit piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite

Perioada de creștere prelungită pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite ar putea fi pusă la încercare după loviturile cu rachete ale Iranului, care au afectat reputația statelor din Golful Persic ca destinație sigură pentru investiții, scrie rbc.ua, citând reuters.com.

Publicația notează că atacurile au afectat aeroporturi, porturi și zone rezidențiale din Dubai și Abu Dhabi (în special din cauza resturilor provenite de la drone și rachete doborâte), ceea ce a pus sub semnul întrebării stabilitatea regiunii.

Potrivit companiei de brokeraj Betterhomes, în 2025 aproximativ 65% din tranzacțiile pe piața imobiliară din Dubai au fost vânzări în faza de construcție. Aceasta înseamnă că o parte semnificativă a cererii depinde de încrederea investitorilor străini.

După anunțurile despre lovituri, acțiunile celor mai mari dezvoltatori imobiliari au scăzut brusc. În special, titlurile Aldar Properties și Emaar Properties – dezvoltatorul care a construit centrul Dubaiului și zgârie-norul Burj Khalifa – au pierdut aproximativ 5% din valoare.

De asemenea, randamentul obligațiunilor dezvoltatorilor a crescut brusc, ceea ce a închis practic piața finanțării prin datorii pentru noi emisiuni.

Se încearcă reducerea temerilor investitorilor

În ciuda atacurilor Iranului, o parte dintre dezvoltatori încearcă să calmeze investitorii. Directorul general al dezvoltatorului de lux Dar Global, Ziyad El-Chaar, a declarat că bazele economice ale țărilor din Golful Persic rămân puternice, iar toate proiectele companiei sunt realizate conform planului.

Totuși, bancherii și participanții la piață observă că efectele sunt deja resimțite. Unele companii au amânat planurile de atragere a finanțării, iar investitorii au devenit mai prudenți din cauza creșterii riscurilor în regiune.

Reuters amintește că boom-ul pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite s-a intensificat semnificativ după pandemia de COVID-19 – atunci țara a atras persoane înstărite din străinătate datorită lipsei impozitului pe venit, regulilor liberale privind vizele și climatului favorabil pentru afaceri. După începutul războiului pe scară largă al Rusiei în Ucraina, în țară au început să se mute activ și oameni de afaceri și investitori ruși.

Potrivit experților, dacă tensiunile geopolitice vor persista, creditorii internaționali ar putea reduce finanțarea pentru noi proiecte, ceea ce va reprezenta o provocare serioasă pentru sectorul imobiliar.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.