Autoritățile Portugaliei înăspresc regulile de achiziție a imobilelor de către străini

Guvernul Portugaliei a aprobat un nou pachet de măsuri în domeniul construcțiilor de locuințe. Scopul acestora este de a face față crizei de pe piața imobiliară. Discuțiile pe această temă au durat două săptămâni. Majoritatea măsurilor au caracter fiscal. Acestea urmează să fie aprobate de Parlament, transmite euronews.com.

Dintre măsurile prezentate, atenția este atrasă de noul stimul fiscal pentru construcții, solicitat de mult sectorului locativ: reducerea TVA la 6% pentru construcția locuințelor cu preț de până la 648.000 de euro. Cota TVA de 6% se va aplica și construcției de locuințe de investiție, dacă viitorul imobil va fi închiriat pentru o sumă de până la 2.300 de euro.

În ceea ce privește plafonul chiriei de 2.300 de euro, premierul a explicat că această decizie a fost luată ținând cont de „zonele supuse unei presiuni mai mari”, cum ar fi Lisabona, Porto și alte municipalități, unde sumele medii depășesc acest nivel.

Prim-ministrul Portugaliei, Luís Montenegro, a recunoscut că pentru o persoană care locuiește în Bragança sau Freixo de Espada a Cinta, o chirie de 2.300 de euro pare o avere uriașă, dar o familie cu doi sau trei copii din Lisabona sau Porto adesea pur și simplu nu poate găsi locuințe mai ieftine.

Aceasta este o „politică șoc: vrem să stimulăm construcțiile și piața chiriilor”, a subliniat el.

Potrivit lui Montenegro, acest regim va fi valabil până în 2029. Va fi evaluat de Guvernul succesor. „Până atunci vom putea înțelege dacă regimul a adus efectul dorit”, a concluzionat premierul.

De asemenea, au fost aprobate noi facilități fiscale pentru proprietari, inclusiv reducerea impozitului pe venit pentru persoanele fizice, aplicabil veniturilor obținute din închirierea locuințelor la „prețuri moderate”.

Pe de altă parte, unii chiriași vor putea beneficia de creșterea deducerii cheltuielilor cu chiria din impozitul pe venit până la maximum 900 de euro anul viitor și 1.000 de euro în 2027. Beneficiile vor fi disponibile celor care plătesc „chirie moderată”.

O altă măsură nouă este înăsprirea impozitului pe proprietate (IMT) la achiziționarea de locuințe de către cetățeni care nu locuiesc în Portugalia.

Guvernul va elimina, de asemenea, conceptul de „închiriere accesibilă” și intenționează să introducă în legislație un nou concept: „acces la locuințe la prețuri moderate”. Limitele vor fi de 648.000 de euro în cazul vânzării și de 2.300 de euro în cazul închirierii.

 Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.