Prețurile apartamentelor din Chișinău ajung la 6 000 de euro pe metru pătrat

Despre diferențele de prețuri la imobiliare în Europa și Republica Moldova a vorbit expertul Eugen Țurcan, transmite tvrmoldova.md

Potrivit expertului, Luxemburg se numără printre cele mai scumpe piețe imobiliare din Europa. Acolo, prețul unui metru pătrat variază între 15 și 20 de mii de euro. Prin comparație, în București prețurile pornesc de la circa 1 200 de euro pentru un metru pătrat în unele zone de la periferia orașului și ajung la 10 mii de euro în cartierele prestigioase.

La Chișinău, costul locuințelor depinde, de asemenea, în mare măsură de amplasare. În suburbii, un metru pătrat poate costa 900–950 de euro, în timp ce în centrul capitalei prețurile ajung la 5–6 mii de euro.

Eugen Țurcan a remarcat schimbări în comportamentul diasporei moldovenești. Dacă anterior mulți cetățeni plecau peste hotare pentru a economisi bani și a-și cumpăra o locuință acasă, acum tot mai multe persoane preferă să rămână în străinătate, să-și întemeieze familii acolo și să-și dea copiii la școlile locale.

În opinia expertului, la alegerea unei proprietăți imobiliare este important să se țină cont nu doar de prețul acesteia, ci și de oportunitățile de angajare, nivelul veniturilor, cheltuielile de întreținere a locuinței și apropierea de familie.

Un factor suplimentar îl reprezintă costurile de perfectare a tranzacției. La cumpărarea unei proprietăți imobiliare peste hotare, taxele și cheltuielile aferente pot ajunge, în unele cazuri, la 10% din valoarea imobilului.

Potrivit lui Țurcan, majoritatea cumpărătorilor de imobile din străinătate apelează la credite ipotecare. Unii moldoveni care locuiesc peste hotare pot beneficia de dobânzi de circa 3–3,5% anual — în funcție de condițiile de creditare.

Expertul a reamintit, de asemenea, necesitatea confirmării provenienței fondurilor la cumpărarea unei proprietăți imobiliare. Cei care au economisit bani datorită muncii peste hotare trebuie să dețină documente care să confirme activitatea profesională și veniturile obținute.

Separat, expertul s-a referit la schimbările din domeniul imobiliar din Republica Moldova. Potrivit declarației sale, primii agenți imobiliari urmează să fie certificați după finalizarea cursurilor specializate.

De asemenea, se planifică utilizarea unui registru special, cu ajutorul căruia consumatorii vor putea verifica calificarea agenților imobiliari.

Se așteaptă că noile măsuri vor contribui la reducerea numărului de intermediari necalificați și la sporirea transparenței pieței pentru cetățenii care intenționează să cumpere sau să vândă locuințe.