Experții au avertizat autoritățile împotriva ideii de a oferi gratuit terenuri investitorilor

În opinia lor, o astfel de măsură comportă mai multe riscuri decât beneficii. Agenția Proprietății Publice a declarat că, deocamdată, acționează în cadrul legislației, relatează  tv8.md.

„Avem deja o concentrare prea mare a imobilelor, iar locuințele sunt inaccesibile pentru marea majoritate a cetățenilor. Acordarea gratuită a terenurilor nu înseamnă că cetățenii vor avea ceva de câștigat de pe urma acesteia. Sunt investiții care se vor recupera pe termen lung. Însă, pe termen scurt, locuitorii vor resimți imediat consecințele: prețurile locuințelor din Chișinău vor crește și mai mult", a declarat expertul imobiliar Victor Cernomorceanco.

Experții avertizează că un astfel de mecanism ar fi nedrept față de investitorii care au investit deja milioane de euro în Moldova, fără a beneficia de facilități similare. În plus, potrivit acestora, pot apărea probleme juridice.

„În Moldova există deja câteva proiecte imobiliare cu o valoare de peste 200 de milioane de euro. Rezultă o discriminare: de ce să i se ofere teren unui investitor, iar altuia — nu? Orice excepție de la lege seamănă mai mult cu o escrocherie. Acest lucru arată foarte suspect. Le recomand autorităților să nici nu poarte asemenea negocieri. Ce legătură are Guvernul cu investițiile private? Dacă Guvernul consideră că Moldova are nevoie de hoteluri, să reducă TVA la 8%, nu să o majoreze la 20%", a subliniat economistul Veaceslav Ioniță.

Agenția Proprietății Publice a comunicat pentru TV8 că legislația în vigoare nu prevede un astfel de mecanism de acordare a facilităților. Orice măsuri suplimentare trebuie să aibă un temei juridic clar și să corespundă interesului public. Totodată, instituția este deschisă dialogului cu investitorii.

„Ar fi util să aibă loc un dialog oficial pentru a afla ce își dorește exact investitorul și ce opțiuni legale pot fi analizate. Astfel, declarațiile publice ar putea fi urmate de acțiuni concrete", se spune în răspunsul instituției.

„Agenția Proprietății Publice susține inițiativele investiționale care au un impact pozitiv asupra economiei și societății, cu respectarea legislației și a principiilor de gestionare responsabilă a proprietății de stat. În opinia instituției, este necesară desfășurarea unor negocieri la nivel instituțional, pentru a afla ce își dorește exact investitorul și ce propuneri legale pot fi analizate. Acest lucru va permite trecerea de la declarații publice la acțiuni concrete", au explicat reprezentanții Agenției Proprietății Publice.

Reamintim, recent, șefa Agenției de Investiții a declarat că un mare investitor asiatic examinează posibilitatea de a investi între 200 și 500 de milioane de euro în construcția unui complex rezidențial de lux, a unui centru comercial și a unui hotel de cinci stele de nivel internațional în Chișinău. Totuși, proiectul ar putea să nu se realizeze din cauza unei condiții — investitorul speră să primească gratuit un teren de la stat. În Moldova nu există încă un mecanism care se aplică cu succes în multe țări, inclusiv în UE, și care permite acordarea terenurilor în asemenea condiții.