Soarta programului „Prima casă” va fi discutată la elaborarea bugetului Republicii Moldova pentru anul 2027

«Prima casă» este un program al Ministerului Finanțelor și, în primul rând, anume acesta este responsabil pentru el. Desigur, atunci când vom discuta bugetul pentru anul 2027, iar aceste discuții încă nu au început, vom aborda și acest subiect. Atunci va deveni clară decizia finală care va fi adoptată», a declarat Perciun, relatează bani.md

În opinia ministrului, sprijinul de stat pentru cumpărătorii de locuințe trebuie să fie însoțit de măsuri pentru creșterea ofertei de apartamente pe piață. În caz contrar, creșterea numărului de cumpărători, în condițiile unui număr limitat de locuințe disponibile, duce la majorarea prețurilor.

«Prima casă» este, fără îndoială, un program bun, însă este necesară o analiză minuțioasă a consecințelor sale, în special a modificărilor introduse în ultima perioadă. Anterior, piața era mai stabilă. Este foarte important ca majorarea cererii să fie însoțită de creșterea ofertei. În caz contrar, toate acestea vor alimenta noi cicluri inflaționiste», a remarcat ministrul.

Perciun consideră că statul trebuie să stabilească clar cum să stimuleze construcția de locuințe, fără a reduce cerințele pentru companiile de construcții și fără a permite încălcarea normelor de urbanism.

«Statul trebuie să înțeleagă mai bine cum să majoreze oferta de locuințe. Dar nu prin reducerea cerințelor pentru companii și nu printr-o atitudine tolerantă față de construcția unor clădiri cu 30 de etaje cu încălcarea regulilor. Este necesară o discuție serioasă privind majorarea ofertei», a spus Perciun.

În acest context, ministrul a menționat posibilitatea utilizării terenurilor aflate în gestiunea Agenției Proprietății Publice pentru realizarea proiectelor locative.

Începând cu 1 aprilie 2026, Ministerul Finanțelor a încetat să accepte noi cereri de finanțare a compensațiilor în cadrul programului „Prima casă”, după epuizarea fondurilor prevăzute în buget. Totodată, programul nu a fost închis complet: garanțiile de stat pentru creditele ipotecare au continuat să fie acordate.

Cererile care au fost înregistrate și aprobate, dar nu au primit finanțare, au rămas pe lista de așteptare. Acestea pot primi fonduri în cazul alocării ulterioare de finanțare suplimentară.

Fondul Monetar Internațional recomandă revizuirea programului „Prima casă” și alinierea acestuia la principiile creditării responsabile, avertizând asupra riscurilor legate de creșterea rapidă a volumului creditării.

Banca Mondială, la rândul său, menționează că programul a stimulat creditarea ipotecară, dar avertizează: majorarea ratelor dobânzilor poate îngreuna rambursarea creditelor pentru familii și poate spori presiunea asupra bugetului de stat. Totodată, sistemul bancar al țării rămâne stabil.