Ioniță: Moldova are nevoie de o reformă urgentă a creditării sectorului construcțiilor

Economistul Veaceslav Ioniță a anunțat acest lucru în emisiunea sa săptămânală, transmite infotag.md.

„Piața noastră este mică, se construiește puțin, se fac puține tranzacții, prin urmare prețurile sunt mari”, consideră Ioniță.

Conform datelor sale, sectorul construcțiilor de locuințe a reprezentat 2,3% din PIB în 2021 și doar 1,6% în 2025. În același timp, „volumele construcțiilor din Moldova sunt de două ori mai mici decât în România și de aproape patru ori mai mici decât media europeană”.

„Dezvoltarea industriei este împiedicată de unele reglementări adoptate în ultimii ani, de exemplu, o taxă de 0,5% din costul lucrărilor. Pentru un proiect în valoare de 100 de milioane de euro, taxa este de 500.000 de euro doar pentru dreptul de a începe lucrările. Această taxă afectează în mod direct afacerile”, spune expertul.

În același timp, structura finanțării de piață este dezechilibrată. Din suma totală de 29,4 miliarde de lei emise de bănci sub formă de credite în 2025, doar 3,3 miliarde de lei sunt credite acordate companiilor de construcții, în timp ce 26,1 miliarde de lei sunt credite ipotecare contractate de populație.

Potrivit lui Ioniță, în UE, 50-70% din costul unui proiect de construcție este finanțat de bănci la rate ale dobânzii mai mici decât o ipotecă, dar în „Republica Moldova acest model nu funcționează, ceea ce limitează accesul cetățenilor la locuințe mai accesibile și împiedică dezvoltarea unei piețe competitive.”

„Sectorul construcțiilor este astăzi forța motrice a economiei naționale. Băncile ar putea finanța direct companiile de construcții, iar cetățenii, pe lângă creditele ipotecare, ar putea achiziționa locuințe direct de la dezvoltator în rate pe 5 sau 10 ani la un preț corect, fără comisioane ascunse”, a remarcat Ioniță.

Potrivit expertului, trebuie urgent să se găsească soluții pentru deblocarea finanțării directe a proiectelor imobiliare, astfel încât piața să devină mai competitivă, a elimina costurile inutile și a face locuințele accesibile pentru cetățeni. Astăzi, băncile își extind rapid portofoliul de credite ipotecare, dar a venit momentul să lanseze finanțare corporativă pentru proiecte rezidențiale mari, unde ar putea acoperi 50-70% din investițiile în complexe rezidențiale noi.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.