Un investitor din Asia, gata să aloce până la 500 de milioane de euro în Chișinău, dar cere teren gratuit

Totuși, proiectul ar putea să nu se realizeze din cauza unei condiții — investitorul mizează pe obținerea gratuită a unui teren de la stat. În Moldova nu există deocamdată un mecanism, aplicat cu succes în multe țări, inclusiv în UE, care să permită oferirea terenurilor în astfel de condiții. Despre aceasta a relatat, la 11 octombrie, directoarea Agenției de Investiții, Natalia Bejan, în cadrul unei emisiuni la postul de televiziune TV8.

„Este vorba despre potențiale investiții dintr-o țară asiatică. Investitorul este gata să vină la Chișinău cu un proiect în valoare de peste 200 de milioane de euro. Am discutat despre o sumă între 200 și 500 de milioane de euro. Sunt investiții în imobiliare rezidențiale, construcția de case și apartamente de cea mai înaltă clasă, care vor fi integrate într-un complex cu un centru comercial și un hotel de cinci stele sub un brand care nu există încă în Republica Moldova", a declarat șefa Agenției de Investiții.

Aceasta a explicat că proiectul prevede nu doar construcția și vânzarea imobilelor, ci și administrarea pe termen lung a spațiilor comerciale și a hotelului. Complexul rezidențial va putea oferi servicii de nivel premium, inclusiv servicii de recepție, acces restricționat și administrare profesionistă a clădirilor.

Potrivit Nataliei Bejan, astfel de investiții pot contribui la dezvoltarea infrastructurii urbane și la extinderea gamei de servicii din capitală. Spre deosebire de complexele rezidențiale obișnuite, unde apartamentele sunt vândute proprietarilor privați, centrul comercial și hotelul vor continua să funcționeze și după finalizarea construcției.

Totuși, principalul obstacol rămâne problema oferirii terenului. Potrivit directoarei agenției, în alte țări, inclusiv în statele Uniunii Europene, autoritățile oferă uneori gratuit terenuri investitorilor în schimbul angajamentului de a investi sume considerabile în economie.

„În prezent nu avem un astfel de mecanism și, desigur, acest subiect este foarte tabuizat. De ce ar trebui să alocăm un teren și să-l transmitem gratuit investitorului? Cum poate fi făcut acest lucru?", a remarcat Bejan.

Autoritățile moldovenești sunt prudente în privința parteneriatului public-privat din cauza experienței negative anterioare. Prin urmare, potențialilor investitori li se poate propune să cumpere terenul prin licitație, ceea ce face Moldova mai puțin atractivă în comparație cu alte țări.

„Suntem gata să scoatem terenurile la licitație, dar investitorii trebuie să plătească pentru ele. Iar atunci nu părem neapărat foarte atractivi în comparație cu alte țări, unde statul spune: "Vă vom oferi un teren undeva în centrul capitalei, pentru a realiza un proiect investițional"", a explicat directoarea agenției.

Bejan a fost întrebată dacă există la Chișinău suficientă cerere pentru locuințe de lux și servicii hoteliere de acest nivel, având în vedere că în capitală se construiesc deja noi cartiere rezidențiale, iar astfel de investiții nu contribuie neapărat la creșterea exporturilor.

Aceasta a recunoscut că efectul economic al proiectului necesită o evaluare separată. În opinia sa, dezvoltarea capitalei presupune crearea unui mediu urban mai divers, servicii calitative și infrastructură.

„Este greu de spus că acest lucru va avea neapărat un impact economic direct sau va influența exporturile. În același timp, în calitate de locuitoare a Chișinăului, vreau să văd un oraș frumos. Vreau ca aici să existe, de exemplu, Four Seasons, care acum nu există la noi", a declarat Bejan.

Potrivit șefei Agenției de Investiții, Moldova trebuie să dezvolte servicii de înaltă clasă pentru a atrage investitori înstăriți și oaspeți ai țării.