Impozitul la vânzarea unui apartament: Belous a făcut precizări importante

Despre acest lucru a declarat ministra Finanțelor, Victoria Belous, răspunzând la o întrebare despre situația persoanelor care au cumpărat cu mulți ani în urmă apartamente la un preț semnificativ mai mic și acum doresc să le vândă, relatează bani.md.

Discuția a pornit de la exemplul unui apartament cumpărat acum zece ani cu 10–15 mii de euro, care astăzi poate costa circa 60 de mii de euro. Într-o astfel de situație, diferența dintre prețul de cumpărare și cel de vânzare poate însemna un câștig de capital semnificativ, iar majorarea cotei de impozitare a ridicat întrebări privind povara fiscală pentru proprietari.

Victoria Belous a explicat că autoritățile introduc o precizare importantă pentru persoanele care dețin o singură locuință.

„Dacă își vând unica locuință, care s-a aflat în proprietatea lor mai mult de trei ani, chiar dacă nu au avut viza de reședință acolo, statul nu îi va impozita”, a declarat ministra Finanțelor.

Potrivit acesteia, modificarea are scopul de a soluționa situațiile în care oamenii dețineau o singură locuință, dar nu își înregistraseră domiciliul la acea adresă și, la vânzare, constatau că trebuie să plătească impozit pe câștigul de capital.

Belous a explicat, de asemenea, că vor fi luate în calcul și investițiile făcute în locuință. Proprietarii care au efectuat lucrări de reparație vor putea include aceste cheltuieli în calculul valorii imobilului, cu condiția să dispună de acte justificative.

„Dacă faceți reparații, este necesar să păstrați factura și dovada plății. Acest lucru este, de asemenea, luat în calcul și permite reducerea venitului impozabil”, a spus ministra.

Totodată, ea a recunoscut că, în cazul apartamentelor cumpărate și reparate cu mulți ani în urmă, este dificil de presupus că proprietarii au păstrat toate facturile și documentele de plată.

În același timp, facilitatea este destinată persoanelor care dețin o singură locuință. Pentru cei care au două sau mai multe bunuri imobile, regulile de impozitare a câștigului de capital vor continua să se aplice, a precizat Victoria Belous.