Expert imobiliar: Apartamente la prețuri accesibile nu prea există

Astfel explică scumpirea apartamentelor expertul în domeniul pieței imobiliare, Eugen Țurcan. Cererea este foarte mare, însă oferte la prețuri accesibile nu prea există, afirmă expertul, transmite Radio Moldova.

„Și acum avem o disonanță foarte mare. Cei care vor să cumpere, bineînțeles, vor să cumpere mai ieftin. Cei care vând văd că nu au concurențe și, bineînțeles, majorează aceste prețuri. Din cauza acestei rupturi, bineînțeles, scade numărul tranzacțiilor (...) Încetinirea pieței se întâmplă când avem multe oferte și nimeni nu vrea să cumpere. Atunci putem vorbi despre prăbușire sau stagnare a pieței. La moment, oamenii caută apartamente, nu prea au din ce alege”, notează expertul.

Peste jumătate dintre achizițiile de locuințe din țară se realizează prin credite ipotecare. Țurcan subliniază că achiziția unui apartament prin bancă este mai sigură: banca verifică cu atenție proprietatea înainte ca aceasta să devină garanție. Mulți cetățeni nu au altă posibilitate de a-și cumpăra propria locuință decât prin ipotecă. Expertul mai menționează că, chiar și luând în considerare costurile suplimentare ale creditului, pe termen lung este mai avantajos decât plata chiriei, mai ales pentru familiile tinere.

Locuitorii Capitalei confirmă că salariile lor nu le permit să cumpere un apartament: prețurile au crescut foarte mult în ultimele șase luni, din cauza majorării costurilor materialelor de construcție, salariilor angajaților și factorilor de criză, inclusiv războiul din țara vecină. În prezent, prețul mediu al apartamentelor în Chișinău a ajuns la nivelul prețurilor europene, iar familiile tinere aproape că nu își permit o locuință.

Anul trecut, prețul mediu pe metru pătrat a atins un nivel record de 1.720 de euro, în timp ce vânzările de locuințe în Capitală s-au redus cu 60% comparativ cu 2024. Numărul creditelor ipotecare acordate de bănci în 2025 a stabilit, de asemenea, un record — 8.300 de credite, în medie aproximativ 2.000 pe fiecare trimestru.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.