Bunuri imobile: Încasările la impozitul pe venit, în creștere cu peste 34%

Potrivit Serviciului Fiscal de Stat (SFS), în perioada ianuarie iulie 2024 au fost înregistrate 14.677 de contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, sau cu 10,3% mai multe decât în același interval din 2023. Și reamintim persoanelor fizice, care nu desfășoară activități de antreprenoriat și transferă proprietatea și/sau utilizarea bunurilor imobiliare către alte persoane, inclusiv prin intermediul platformelor Booking, Airbnb etc., de necesitatea îndeplinirii obligațiilor fiscale aferente veniturilor primite. Acest lucru este comunicat de logos-pres.md.

În urma înregistrării voluntare a contractelor de închiriere și a campaniilor de informare desfășurate de SFS, în perioada ianuarie-iulie 2024 au fost identificate 1.400 de persoane fizice care dau în chirie imobile. De asemenea, au fost efectuate controale la 188 de persoane fizice care închiriază imobile, iar bugetul a fost suplimentat cu 338.000 de lei din plățile principale, 50.000 de lei din penalitățile pentru întârziere și 16.400 de lei din amenzi.

Impozitul pe venit pentru persoanele fizice care dau în chirie proprietăți imobiliare este plătit lunar de către proprietarul acestora. În prezent, rata este de 7%. Potrivit lui Victor Cernomorcenco, specialist în imobiliare la compania Acces Imobil, anterior acest sector era o „zonă gri”. „Sectorul era necontrolat, spune el. Proprietarii de imobile le închiriau fără a încheia contracte și fără a informa statul despre veniturile obținute din chirii, deși impozitul există de câțiva ani. Astăzi, putem vorbi despre o creștere a culturii contribuabililor, exprimată prin respectarea voluntară a obligațiilor fiscale. SFS are multe posibilități de a identifica persoanele care evită plata impozitului, inclusiv platforme electronice. De asemenea, cetățenii sunt informați, inclusiv prin mass-media, despre cum să acționeze pentru a evita problemele cu statul. Dar, în general, conștientizarea cetățenilor crește”.

Totodată, aceștia au acum nevoie să-și legalizeze veniturile. Dacă doresc să ia un credit sau intenționează să achiziționeze ceva, trebuie să demonstreze sursa sau proveniența fondurilor. Cu alte cuvinte, pe de o parte, băncile au înăsprit cerințele pentru acordarea de împrumuturi, pe de altă parte, statul s-a preocupat de legalizarea veniturilor cetățenilor.

Unul dintre factorii acestui proces a fost și războiul din Ucraina. Refugiații au influențat creșterea costului închirierii imobilelor, explică Victor Cernomorcenco. În general, nu au fost schimbări semnificative pe această piață. După începutul războiului, prețurile pentru închiriere nu au schimbat aproape deloc, dar numărul contractelor a crescut.