Какова стоимость итальянской недвижимости?

Италия влечет собственной древней историей, памятниками зодчества и искусства, мягким климатом средиземноморья и горнолыжными курортами, сформированной транспортной инфраструктурой и высоким уровнем жизни.

За последнее время количество российских покупателей недвижимости в Италии значительно увеличилось; самым большим спросом пользуется жилая недвижимость, которая расположена на побережье, на островах Сицилия и Сардиния, а еще коммерческая недвижимость в больших торговых городах.

Имеется предубеждение, что недвижимость в Италии, по европейским критериям, чрезвычайно дорогостоящая, тем не менее, в южных провинциях  - это Калабрия, Апулия, стоимость на жилую недвижимость более доступна, так как, по мнению итальянцев, данные районы недостаточно развиты с точки зрения инфраструктуры. Самая дорогая недвижимость в Италии расположена в элитных районах - Лигурия и Тоскана и, естественно же, в «вечном городе» Риме. 

Аналитики свидетельствуют, сто существует типичный сценарий - первоначально российские туристы отправляется отдохнуть на один из курортов в Италии. Покупка итальянской недвижимости является отличным вложением денег для того, чтобы организовать доходный бизнес или семейный отдых. Когда принимается решение покупать недвижимость, то непременно необходимо рассмотреть итальянскую недвижимость, как одну из версий.

Статистика подтверждает колоссальное увеличение потока российских туристов по целому миру. В прошедшем году за границу отдохнуть и на экскурсии выезжало 14,5 миллиона граждан их Российской Федерации. Данная цифра на 15 процентов более чем в 2011 году. Непосредственно Италию посетило приблизительно миллиона россиян. Специалисты компании Red Feniks рассказали «Биржевому лидеру», что популярность итальянской недвижимости увеличивается приблизительно от 20 до 30 процентов за один год. Быстрее всего, что в 2015 году Италию посетит уже полтора миллиона туристов из России. Сколько их в дальнейшем пожелают вложить капиталы в итальянскую недвижимость, пока что неизвестно. Потому что это будет зависеть от этаких чрезвычайно важных факторов – это социально-экономическая ситуация в России и  Италии, инвестиционный климат в Италии и, само собой разумеется же, от того, на сколько либерально иммиграционное законодательство.

Как оценивают аналитики, россияне покупают итальянские апартаменты и виллы, которые стоят от 500 тысяч до 3 миллионов евро. Обыкновенно вкладчики из Российской Федерацию отдают предпочтение новой недвижимости или той недвижимости, которая после полного капитального ремонта, где сделана качественная отделка и даже оборудованная по их желанию. Удовлетворение этаких желаний само по себе организовывает новый сектор итальянских услуг. Но аналитики тоже надеются на то, что в близкое будущее вкладчики из Российской Федерации станут основательно влиять на весь итальянский рынок недвижимости.

Как заметили в компании Red Feniks, в настоящее время морские курорты в Италии считают третьими по признательности в Европе вслед за испанскими и французскими курортами. В текущем году иностранцы покупают тут приблизительно пять тысяч объектов недвижимости по средней стоимости 460 тысяч евро. Как можно увидеть, до этого времени предпочтения россиян расположены на уровне выше, чем средний уровень. А поэтому Италия заинтересована в том, чтобы привлекать как можно большее количество вкладчиков из Российской Федерации.

Пока, что же место наиболее активных иностранных вкладчиков в итальянскую недвижимость занимают немцы – 40 процентов всех сделок с иностранцами, а англичане и россияне борются между собой за «серебро».

На самом дорогостоящем курорте – это Портофино средняя цена одного квадратного метра за жилую недвижимость составляет 17,5 тысяч евро. На Капри – почти, что 11,5 тысяч евро. Наиболее недорогая недвижимость похожего класса в этакой местности, как Сперлонга, Анцио и Веста – от 3,8 до 4,7 тысяч евро за один квадратный метр.