Европейцы стали больше платить за жилье

Тем не менее процентные ставки по ипотечным кредитам остаются достаточно низкими, а условия займов - не слишком сложными, передает euronews.com 

Но по карману ли европейцам смена жилья?

Рассмотрим пример Швеции, страны, задавшей ускорение росту цен на рынке недвижимости и ужесточению правил выдачи кредитов. Шведские власти принимают меры чтобы защитить банковскую систему от недобросовестных заемщиков и скорректировать ситуацию на рынке недвижимости. Теперь потенциальный покупатель должен иметь минимум 15% от требуемой суммы. Он не может выплачивать меньше установленного банком "потолка", даже если его финансовая ситуация меняется. Банки теперь гораздо тщательнее просчитывают риски, связанные с выдачей ипотечных кредитов. Несмотря на ужесточение ряд требований, получение кредита оставалось возможным, рынок не замер, однако долговая нагрузка на семьи возросла. В Швеции, к примеру, у трети семей долги эквивалентны зарплате за четыре с половиной года.

Феликс Хасселберг, агент по недвижимости, группа Erik Olsson: "Мы наблюдаем принятие законов, директив, которые усложняют доступ к кредитам. Одно из нововведений увидело свет 1 марта этого года. Оно касается прежде всего больших семей, которым труднее получить ипотечный кредит для покупки просторного жилья".

Йенс Магнуссон, эксперт по рынку недвижимости, группа SEB : "Рынок устойчив, пока процентные ставки остаются низкими. Однако что случится, когда они вырастут? А случится следующее: для многих заемщиков кредит станет главной статьей расходов, они будут меньше тратить в других отраслях. Перестанут ужинать в ресторанах, будут реже выезжать в отпуск. Какая-то прослойка населения вообще не справится с обслуживанием подорожавших кредитов и вынуждена будет продать жилье. Однако по нашим прогнозам, если это и случится, то не завтра и не послезавтра".