70% студий в новостройках в Румынии не соответствуют нормам

Почти половина (42,8%) квартир, представленных на последней Ярмарке недвижимости в Бухаресте, не соответствуют положениям Закона о жилье, результаты исследования о качестве новых домов в Бухаресте и прилегающих районах опубликованы во вторник, сообщает Agerpres.ro.

Согласно исследованию Studio Interrobang, из 37 проанализированных жилых комплексов, только у пяти квартиры построены в соответствии с правовыми положениями. Самые большие проблемы возникают в случае студий и двухкомнатных квартир, где в 70,2% и 57,9% не соблюдаются правила о минимальной площади.

По мнению исследователей, цены на квартиры в Бухаресте неуклонно увеличивались в последние годы, достигнув самого высокого уровня после экономического кризиса. Таким образом, средняя цена студии составляет 50 056 евро (без учета НДС 5%), двухкомнатной квартиры 68 897 евро (без учета НДС 5%) и 3-комнатной квартиры 112 540 евро (без НДС 19 %).

С другой стороны, если принять во внимание только квартиры, соответствующие Закону о жилье, средняя цена студии составляет 71 583 евро (без НДС 5%), двухкомнатной квартиры составляет 89 442 евро (без учета НДС 5 %), а трехкомнатная квартира достигает в цене 118 270 евро (без НДС 19%).

«С другой стороны, низкая стоимость земли на окраине города диктует позиционирование новых жилых комплексов, поэтому неудивительно, что новые арендаторы потратят до 50 минут на дорогу, чтобы добраться до центра города. В то же время эти районы не обеспечивают легкий доступ к продуктовым магазинам, школам, общественному транспорту или паркам, что также подтверждается результатами исследования. Из 37 комплексов всего в 15 эти опции доступны в 10 минутах ходьбы Это также отражается на цене. Квартиры в жилых комплексах с развитой инфраструктурой дороже на 40%», - говорится в исследовании.