В Приднестровье ожидается подорожание жилья на первичном рынке

В Приднестровье до конца года цены на первичном рынке жилья поднимутся на 3-5%. Такой прогноз сделал директор ЗАО «Тираспольский строительный трест» Николай Гнедин, передает корреспондент «Нового Региона».

По словам Гнедина, цена одного квадратного метра жилья составит 420-430 долларов.

«Этому будет способствовать рыночная ценовая политика. В настоящее время можно констатировать, что те объекты, которые имели возможность влиять на цену, – это объекты с определенной степенью готовности – на сегодняшний день уже иссякли. Медленно, но верно почти все строительные организации, которые находятся в этом бизнесе, готовятся к переходу на строительство объектов с нуля», – отметил глава стройтреста.

В этих условиях можно говорить только об увеличении себестоимости жилья, считает он.

«Те объекты, которые сегодня возводятся, будут с определенным демпингом реализовываться, но в целом тенденция к росту будет наблюдаться», – сказал Гнедин.

Он полагает, что в сложившейся ситуации эффективное функционирование финансово-кредитной системы играет особую роль.

«На мой взгляд, система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Приднестровье должна опираться на имеющийся международный опыт развития ипотечного кредитования, быть адаптированной к приднестровской законодательной базе, учитывать макроэкономические условия, характерные для переходной экономики, ограниченную платежеспособность населения и инфляцию», – констатировал Николай Гнедин.

Руководитель строительной организации подчеркнул, что ипотека в Приднестровье должна быть рассчитана на людей со средним достатком, кроме того, банкам необходимо установить реальные процентные ставки, что, в свою очередь, послужит толчком развития рынка массовой застройки.