Скопировать ссылкуСсылка скопирована
Жители Кишинева страдают от строительства мансард
Если дискриминация прав в Молдове и существует, то больнее всего она касается жителей домов, где затеяно строительство мансарды.
К настоящему времени в муниципии Кишинев подано 220 заявок на возведение мансард, 100 уже получили разрешение на строительство, а завершены пока только 22 проекта. Крепитесь, горожане!
В принципе, я не против мансард как объекта строительства, но против того, как это делается. Много лет слежу за темой, общаюсь с жильцами, чиновниками, представителями строительной инспекции и строительных компаний. В Кишиневе практически нет примеров мирного, бесконфликтного возведения мансарды. В строительной инспекции говорят, что за все время только в четырех домах не было стычек.
В подавляющем большинстве случаев жильцы к себе на крышу никого для строительства мансарды не звали и ни о чем никого не просили, «благодетели»-строители, получив разрешение в примэрии, приходят сами, и в течение года, а то и больше, творят с жизнью жильцов все что угодно.
Представить процесс возведения мансарды с одновременным проживанием в этом же доме жильцов, скажем, в Париже, Берлине, Мадриде невозможно. Там слишком берегут покой своих граждан. Да, в европейских странах действительно много мансардных построек, но вы, ради интереса, уточните, когда и как эти мансарды строились. В разговоре с немецким архитектором, живущим в Берлине, я рассказала, как в Кишиневе возводят мансарды, а жильцы в течение года шесть (а то и семь) дней в неделю с утра до вечера живут в шуме, ходят по подъездам, в которых идет ремонт, вокруг дома лежит строительный мусор, материалы. У моего собеседника удивленно округлились глаза. «У нас городские власти, общественность просто не позволили бы строительным компаниям это делать», ― сказал он. И правда, когда в Восточном Берлине встал вопрос о «реанимации» старых домов эпохи социализма, в том числе возведения дополнительных этажей, то строительная компания за свой счет выселяла всех жильцов из дома на период работ (примерно полгода, год). Вот пример европейского подхода к делу. А у нас?
Сценарий, по которому все происходит, отработан в Кишиневе уже годами: во дворе дома нежданно-негаданно появляются люди, начинают устанавливать строительный забор, лезут-тащат на крышу стройматериалы. Находящиеся в квартирах жильцы выскакивают во двор с вопросом: что происходит? И пошло-поехало: затяжное противостояние между строительной компанией и группой активных противников строительства (блокирование подъездов, люков, ведущих на крышу), хождение по мукам и писание писем во всевозможные инстанции (от примара до премьера на Facebook), поиски законной справедливости в суде. При этом шансы выиграть дело есть, и примеры тому ― победители-дома №12/1 по Московскому проспекту и №14/4 по улице Петрарилор.
Но не всем так повезло. Жильцы дома №20 по улице Зелинского попали в такой переплет событий, что мало не покажется. Оспаривая в суде строительство мансарды, они подали иск против примэрии. Судья сначала вынес решение «приостановить работы на период рассмотрения дела», а затем удивительным образом отменил его, дав зеленый свет строительным работам (подробности в номере за 17 мая «Пока отдыхает буква закона» ).
Буквально через день после публикации, как назло, прошел ливень, который залил все квартиры с последнего этажа, где практически снята крыша, до нижнего. Жильцы в трансе! Но, простите за пессимизм, в условиях тотального беззакония, где в обществе активно обсуждаются проблемы небольшой группы населения, а жизненно важные темы, касающиеся всех, уходят даже не на второй, а на такой план, который не виден за горизонтом, вопрос о том, кто понесет ответственность перед пострадавшими жильцами, скорее риторический. Примэрия, строительная компания, судья, вынесший сомнительное решение, – со всех, как станется, что с гуся вода, а жильцы со своими «подмоченными» правами, скорее всего, пообсохнут и успокоятся. Ну, нет у нас в этом вопросе европейской указки: «Нельзя так с собственными гражданами!».
А наш проевропейский примар Дорин Киртоакэ, не слыша крики и обращения несчастных жильцов, продолжает петь песню о «славном» деле на благо города – строительстве социального жилья, то есть «мансард», или, как их в народе называют, «крышек для наших гробиков». Какое же это социальное жилье, если стоимость квадратного метра при продаже, как в новострое, ― 650 евро (хотя, по имеющейся неофициальной информации, себестоимость стартует от 180 евро).
Справедливости ради надо признать, что не все мансарды в Кишиневе уродливы, есть примеры органичного преображения, которое сразу примечает глаз. Но в основном-то, в основном! Если разобраться, «благо» весьма сомнительное, дорогое и не очень качественно выполненное. Дома по улице Димо и Браништей, которые примэрия еще четыре года назад оценивала как «не европейский стиль, но вполне удовлетворительный и смотрится прилично, тем более на фоне существующих зданий», уже утеряли наведенную «красоту» и выглядят вновь неопрятно. Обещанного благоустройства территории, после продажи квартир в этих домах, так и не произошло, краска на фасадах домов стала грязной и местами отвалилась. Пройдет еще пару лет, и эти дома практически ничем не будут отличаться от того, какими они были «в начале славных дел», за исключением той самой «крышки от гробика». Кстати, вопрос сейсмоустойчивости старых домов, в том числе и тех, где построили один, два этажа, не перестает быть актуальным. Не дураки же были предшественники инженеры-проектировщики, возводящие «брежневки» именно такого стандарта в сейсмозоне. Да и строительные экспертизы однозначного мнения по поводу того, выдержат ли дома нагрузку в случае землетрясений, не дают, чем очень нервируют жильцов.
Права жильцов―владельцев собственности на практике открыто ущемляются. Хотя в законе «О кондоминиуме» говорится, что при строительстве согласие должны дать все жители дома, инвестиционные контракты, которые подписываются жилищно-коммунальным управлением примэрии, ограничиваются наличием согласия только двух третей жителей последнего этажа. Мало того, никто не проверяет, какую долю собственности имеет подписавший жилец. Но и это еще не все. Предложения о строительстве мансарды не выносятся на обсуждение не просто жильцов, а даже членов АСС, как это было в Вадул-луй-Водэ в доме №29 по улице улица 31 Августа, когда председатель АСС единолично принял решение и собирал подписи. Позиция недовольных людей понятна: негодование, отторжение идеи вызывает поведение связанных одной целью представителей строительных компаний, которые ведут нечестную игру, скрывая от жильцов информацию по поводу проекта, оказывая давление, фальсифицируя подписи, и хамоватых чиновников в примэрии, вполглаза просматривающих документы и позволяющих себе вот такой ответ: «Cînd casa voastră se va prăvăli, atunci să vă adresaţi» («Когда ваш дом провалится, тогда и обращайтесь»). Так ответил жильцам дома №56 по улице Эминеску чиновник по фамилии Ротару по телефону «горячей линии». Да, всегда найдутся жильцы, которые будут скандалить, орать, выражать недовольство, порой и беспричинно. Но и с ними надо работать, по той простой причине, что чиновники – это слуги народа, который живет в этих домах. В начале года столичные власти звонко голосили о том, что вот-вот разработают новый регламент строительства мансард в Кишиневе. И где он? Когда будет четко и ясно прописана процедура получения согласия жильцов на строительство мансарды? Когда начальник управления ЖКХ Петр Гонтя в своих ответах жильцам перестанет ссылаться на временный регламент, утвержденный муниципальным советом в 2001 году, а также на Концепцию о строительстве мансард, которая, как говорят, была написана под строительство мансарды одним весьма богатым человеком, а потянула за собой целую волну, нарушившую покойную жизнь горожан?
Светлана Шалберова
Светлана Шалберова
Источник
Поделиться новостью
Скопировать ссылкуСсылка скопирована
