Жильцов первых этажей обязывают оплачивать услугу за пользование лифтом

Жильцов первых этажей ЖСК N 102 обязывают оплачивать услугу за пользование лифтом в нарушение действующего законодательства.               

На «прямую линию» (16.04.10 г.) с депутатом Кишиневского городского совета Олегом Онищенко поступил звонок от жительницы дома N 51/2 по улице Каля Ешилор Галины Андреевны Масловой. Она попросила помочь разобраться, почему с нее, жительницы I-го этажа, администрация жилищно-строительного кооператива N 102 взимает плату за пользование лифтом. Ее мизерной пенсии не хватает на покрытие всех расходов по оплате коммунальных услуг, а тут еще и за лифт заставляют платить. Может, чтобы облегчить тарифное бремя для остальных жильцов, поднимающихся к себе на этажи на этих передвижных кабинах?

Не вступая ни в какие дискуссии, можно констатировать: правление ЖСК-102 нарушило действующее законодательство, в котором черным по белому написано, что «плата за электрическую энергию, используемую для функционирования лифтов, взимается управляющим жилищным фондом пропорционально числу лиц, проживающих в жилом доме, от всех собственников, нанимателей или других законных владельцев жилья, за исключением детей до трех лет и лиц, которые проживают на 1-м этаже».

По словам Масловой, она пыталась собственными силами разрешить этот вопрос, но у нее ничего не получилось. Такое «справедливое» участие в оплате услуги лифта председатель ЖСК N 102 Анна Васильевна Черноморец объяснила отсутствием второго счетчика учета электроэнергии, используемой передвижными кабинами. После того, так прибор учета электричества был украден, по словам главы ЖСК-102, общее собрание жильцов решило распределять оплату электроэнергии за лифт поровну на всех жильцов, в том числе и проживающих на I-м этаже. Понятное дело, что пользующимся лифтом жильцам выгодно, чтобы частично их расходы на лифт оплачивали и соседи с первых этажей. Однако, как бы кому не хотелось, последние по закону освобождены от оплаты данной услуги, и это вполне логично.

Но вот как следует из объяснений председателя А.В. Черноморец, 7 июля 2006 года участники собрания из числа жильцов, проживающих на верхних этажах, решили: им счетчик не нужен, их устраивает уравниловка в оплате услуги за лифт, да и денег в кооперативе на новый счетчик нет. А если Масловой прибор учета электричества для лифта нужен, пусть и приобретает его за свой счет. Ничего не скажешь, добрососедский подход. 

В Республиканском центре по защите прав потребителей корреспонденту газеты «Наш дом – Кишинев» пояснили - потребитель обязан платить только за ту услугу, которую получил. Защитники потребителей посоветовали Галине Андреевне написать претензию председателю ЖСК N 102, что пенсионерка делала неоднократно. По словам Г.А. Масловой, заказные письма глава ЖСК-102 с почты не берет либо отказывается принять. В этой ситуации в Центре по защите прав потребителей посоветовали при подаче заявления администрации жилищного управления привести с собой 2-х свидетелей или участкового полицейского. «Обязательно на вашей копии потребуйте зафиксировать входящий номер и дату приема документа», - посоветовал юрист Республиканского центра по защите прав потребителей Александр Василаки. - Вообще это проблема, потому что по большому счету ЖСК, Ассоциации владельцев приватизированных квартир не несут прямой ответственности ни перед кем, над ними нет официальной вышестоящей структуры как, например, у ЖЭКов, они являются независимыми агентами. Именно поэтому сплошь и рядом в ассоциациях и кооперативах регистрируются самоуправства и толкование законов на свой лад».

По словам начальника отела по связям с общественностью компании Union Fenosa Василия Грибинча, если проектом в жилых многоэтажных домах предусмотрено 2 счетчика, то они оба должны быть. Он отметил, что Union Fenosa поставляет электроэнергию дому по контракту с ЖСК до точки разграничения, внутридомовые сети находятся на балансе ЖСК, поэтому за них несет ответственность жилищно-строительный кооператив.

В Национальном агентстве по регулированию в