Женщина заплатила 16 000 евро за квартиру в Бубуечь, но осталась без жилья

Журналисты поговорили с Ольгой Вербицкой, мигранткой из Молдовы в Великобритании, о том, что произошло и как она оказалась в такой ситуации, сообщает zdg.md

"Я заплатила вперед 16 тысяч евро — полную стоимость однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, который должен был быть построен в коммуне Бубуечь. Администратор сам составил договор в его же кабинете. Позже я поняла, что этот договор не имеет юридического значения, поскольку по закону все договоры о недвижимости оформляются и удостоверяются у нотариуса, после чего регистрируются в кадастровом управлении. Данное лицо, по имени Сергей Концеску, не предъявило мне налоговую квитанцию на уплаченные 16 000 евро, но указало в фиктивном договоре, что он получил эту сумму.

Через некоторое время, когда я поняла, что администратор ничего не строит, я попросила его предложить мне квартиру в другом доме, построенном ранее. Чтобы формально погасить возможный конфликт, администратор передал мне ключи от квартиры тоже с одной комнатой, которая, по его словам, была его квартирой, где я могу жить. Однако документы на это помещение он не оформлял, значит, я не собственник. В этом доме около 60 квартир. Из бесед с другими людьми в этом доме я узнала, что ни у кого нет документов, подтверждающих право собственности на дома, за которые они заплатили большие суммы денег. Я попросила администратора пойти со мной к нотариусу для оформления договора. Я также записалась на прием к нотариусу, но администратор отказался заключить договор. В присутствии моего адвоката он заявил, что готов провести несколько лет за решеткой, но не выполнить контракт, потому что после выхода на свободу он будет "чист"", — рассказала Ольга Вербицки.

По просьбе Ольги адвокат Вячеслав Ропот подал жалобу в полицию о мошеннических действиях.

"В отношении администратора и его брата, который также участвует в схеме, возбуждено уголовное дело. После нескольких месяцев следствия адвокат администратора, бывший полицейский, добился от прокурора постановления о закрытии дела, и странно, что это решение стало возможным после того, как сам прокурор установил, что 60 человек остались без документов как собственники квартир, за которые они заплатили.

Так, Ольга Вербицкая осталась без квартиры и без 16 тысяч евро, в том числе и потому, что прокурор отстранил этого администратора от уголовного преследования, сославшись на то, что это гражданские правоотношения. Но гражданские отношения – это те, в которых имеется официальный договор, который со временем может быть аннулирован в судебном порядке. В случае с Ольгой Вербицкой мы имеем поддельный договор, нотариально не заверенный и не зарегистрированный в кадастровом управлении, а когда речь идет о фиктивных договорах, мы имеем дело с уголовным законодательством", — поясняет адвокат, уточняя, что после закрытия уголовного дела администратор поменял замок в квартире, и его клиентка осталась без жилья.

"Действия прокурора были обжалованы. Ждем решения", — говорит юрист, который тем временем также уведомил Налоговую службу о расследовании возможного уклонения от уплаты налогов, но ведомство не предприняло ничего в этом отношении.

22 февраля 2023 года инспекторат полиции сектора Чеканы возбудил уголовное дело в отношении граждан Сергея и Андрея Концеску, а 17 августа 2023 года оба были выведены из-под уголовного преследования, дело было закрыто, хотя установлено, что с 14 июля 2021 года до 25 августа 2022 года ООО Serelena immobil и другие неустановленные лица путем злоупотребления доверием, введения в заблуждение под предлогом инвестирования в строительство, заключили договор купли-продажи жилья, расположенного по ул. Пьетрарилор, 31 в Бубуечь, взяли у потерпевшей стороны 16 тысяч евро, причинив значительный ущерб.

17 августа 2023 года офицер уголовного розыска Николае Пируцкий представил в прокуратуру Кишинева материалы дела и предложение вывести Сергея и Александра Концеску из-под уголовного преследования и закрыть дело "в связи с отсутствием состава преступления". Это произошло после того, как 8 и 10 августа 2023 года в ходе словесной перепалки между Ольгой Вербицкой и Сергеем Концеску последний заявил, что готов вернуть деньги, так как по техническим причинам он не может построить дом, в котором он продал квартиру Ольге.

Сергей Концеску  озвучил совершенно иную версию причин проблем 60 семей.

"Люди там живут, но мы все еще ждем завершения проекта по электроснабжению. В 2018 году мы начали строительство, в 2020 году оно было завершено, там живут люди. Да, электроэнергии не хватает, у нас нет трансформаторной подстанции, чтобы постоянно обеспечивать жителей электроэнергией. В 2018-2019 годах мэрия Бубуечь выдала разрешение и сертификат на строительство еще одной трансформаторной подстанции, чтобы электроэнергии хватало всем. С 2019 года по настоящее время не было издано ни одного закона, который позволил бы Premier Energy построить подстанцию. Проблема длится уже около 5 лет. Нас никто не слышит, никто нас не видит. Насколько я знаю, такими вопросами занимается местная администрация", — говорит Концеску.

На вопрос, как там живут люди при отсутствии электричества, Концеску ответил, что дома снабжаются энергией от временного трансформатора.

"Я заключил договор купли-продажи с Ольгой Вербицкой. Да, он не зарегистрирован в кадастре, потому что сначала нужно оформить договор у нотариуса. Я не сбежал, взяв деньги. Адвокат женщины настоял на том, чтобы я узаконил все 60 контрактов, но этого не может быть, потому что у нас нет трансформационной станции. Теперь я отвечаю за решение проблемы. Сейчас Premier Energy находится на завершающей стадии процесса проектирования. Знаете ли вы, как работают местные администрации? Они не отказывают, но и действий никаких не предпринимают", — сказал Концеску.