Заветный ключик

Как снять квартиру и не нажить проблем.                   

Число любителей легкой наживы, к сожалению, не уменьшается. Остается лишь диву даваться, как им удается постоянно изобретать все новые способы обмана честных граждан. Особенно часто с мошенничеством приходиться сталкиваться при съеме квартиры. А сейчас в начале учебного года, когда на жилье ажиотаж, для аферистов наступает «золотой сезон».

С риском быть обманутым потенциальный арендатор сталкивается уже на этапе поиска квартиры. Сейчас газеты, где публикуются объявления о найме, заполнены предложениями информационных агентств. Они занимаются тем, что за скромную плату в 150-200 леев предоставляют своим клиентам сведения о квартирах и комнатах, которые сдаются в Кишиневе. Данные предоставляются в течении двух недель в виде распечаток. При этом указывается только номер телефона, имя хозяина и район. В результате, обычно вы звоните либо людям, которые уже сдали квартиру, либо тем, кто даже не планировал ее сдавать. А агентство в свою очередь на все претензии клиента отвечает, что информацию вы получили, и что условия договора не были нарушены.

Надо различать информационные агентства и агентства по недвижимости. Агентства по недвижимости в качестве платы требуют полную сумму месячной аренды за квартиру. Это, конечно, дороже, но и случаев мошенничества, связанных с агентствами по недвижимости, почти не бывает, и агентство реально способно помочь в поиске квартиры.

Большой удачей для нанимателя обычно является съем квартиры по знакомству. Очевидными плюсами такого варианта являются отсутствие необходимости обращаться за помощью в найме квартиры к соответствующему агентству и надежность наймодателя. Еще хороший вариант, если квартиру вам рекомендует знакомый, который жил там ранее.

Одно из основных правил съема квартиры - никакой оплаты без соответствующих документов, подтверждающих факт того, что оплата состоялась. Пусть даже подобный документ представляет собой простой листок бумаги, с подписями и паспортными данными обеих сторон, но он должен быть.

Можно выделить ряд правил, которых следует придерживаться нанимателю.
1. Искать квартиры только через специализированные агентства по недвижимости или по знакомству.
2. Необходимо провести полную проверку всей документации на квартиру, а акт произведения уплаты закреплять в письменном виде распиской.
3. Составление акта приема-передачи квартиры и договора найма способно решить очень много проблем и спорных моментов. В договоре необходимо обязательно указать паспортные данные, полное описание всех характеристик квартиры, таких как адрес и площадь, а также указать документы, которые доказывают что наймодатель действительно является хозяином недвижимости. Оговорить все, что связано с арендной платой, в том числе ее первоначальную сумму и условия повышения.
4. Не забудьте и о таких вещах, как оплата телефона, коммунальных услуг, время посещений хозяев. Все эти вопросы следует в обязательном порядке обсудить с наймодателем даже, если он является вашим родственником или другом.

Елена Егеля, «НДК»