Задайте вопрос специалисту!

На вопросы читателей «КП»

в Молдове отвечает нотариус Андрей АНДРОНАТИЙ.

Свои вопросы вы можете задать, написав в редакцию письмо.

Наш адрес: ул. Влайку Пыркэлаб, 45 (обязательно с пометкой «ВОПРОС НОТАРИУСУ») или «электронка» - daria@kp.md

Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, какие налоги и в каком размере необходимо уплатить при наследовании квартиры. До получения наследства проживал в этой квартире, но прописан не был.

Константин, Кишинев.

Андрей Андронатий:

- Данный вопрос следует обратить к налоговой инспекции, поскольку нотариус не имеет отношения к начислению и уплате налогов физических или юридических лиц. Если Вас интересовал размер государственной пошлины, то согласно действующему законодательству, наследники первой очереди уплачивают 0,1% суммы наследуемого имущества, наследники второй очереди - 0,5% от суммы и 1% остальные наследники. При этом расчет ведется исходя из оценочной стоимости, производимой различными органами, в зависимости от имущества. Недвижимость - справка с оценкой из кадастровых органов, автомобиль - справка с оценкой из предприятия, обладающего лицензией на проведение соответствующих работ и т.д.

Живу на втором этаже. На первом этаже подо мной сосед строит пристройку. Я подумала, что тоже захочу в будущем на его пристройке построить свою. Соседу сейчас нужно мое согласие. Но я так хочу это сделать, чтобы он обязался в будущем дать мне согласие, уже когда я буду достраивать. Как это правильно сделать?

Вера Н.К. мун. Бельцы.

Андрей Андронатий:

- Сразу же хочу отметить, что согласие на пристройку жилого или нежилого помещения не может быть условным. Т.е. Вы не можете дать согласие, при условии, что сосед обязуется в будущем предоставить Вам аналогичное согласие. Согласие, заявление, декларация и т.д. не являются сделками, но выражают волю гражданина в отношении определенных фактов, процессов и т.д. Поэтому никаких обязательств, исходя из согласия, возникать не может, в том числе и обязательство по обеспечению "согласия" в будущем. Поэтому, на основании Вашего согласия, сосед сейчас построит определенную конструкцию, но будущие отношения в данной области, скорее, будут находиться в моральной сфере, нежели правовой. Тем более, что заставлять соглашаться с чем-либо Вы не можете.

Все давно хотел спросить - я периодически делаю разные нотариальные акты у нотариусов, иногда одни и те же действия. Каждый раз нотариус начинает все объяснять и рассказывать, хотя я уже сам «спец» во всех этих вопросах. Что нужно сказать нотариусу, чтобы как-то сократить всю процедуру?

Ион Пескару, Кишинев.

Андрей Андронатий:

- Ничего. Дело в том, что один из смыслов существования системы нотариата как раз и заключается в подробном разъяснении всех совершаемых действий. На роль и позицию нотариуса не влияет число ранее совершенных Вами действий, пусть даже и однотипных. Выявление Вашей воли и истинных намерений производится каждый раз, а не только при первом обращении. Поэтому никакая фраза, даже "Я сам юрист не хуже вашего, все знаю, не рассказывайте мне все это" - не отменит обязанности нотариуса по разъяснению последствий совершаемых действий.

Подготовила Дарья ЗИМБЕЛЬСКАЯ.

daria@kp.md