Юридическая консультация

На вопросы читателей газеты «Наш дом – Кишинев» отвечает юрист Алексей Аркадьевич Руденко.   

«Я – хозяйка выплаченной кооперативной квартиры. Со мной прописан со дня получения квартиры сын со своей семьей. Поскольку я - пожилой человек, хочу приватизировать квартиру на невестку с долевым участием сына. Возможно ли это? Если приватизировать кооперативную квартиру на хозяйку, необходимо ли согласие всех членов семьи?»
Тамила

Исходя из изложенного в вопросе, членом ЖСК являетесь Вы, паевой взнос за квартиру оплачен Вами, сын со своими родственниками пользуется квартирой на правах члена семьи члена ЖСК. В соответствии действующим законодательством, собственником квартиры ЖСК считается член ЖСК, полностью оплативший паевой взнос за квартиру. Если за Вашим сыном и невесткой было бы признанно право на часть паенакоплений, то оформление в общую собственность квартиры возможно. Но в нашем случае право собственности на квартиру принадлежит Вам, поэтому необходимо зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в реестре недвижимого имущества, для чего не требуется согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. А затем посредством гражданско-правовой сделки передать квартиру в общую долевую собственность сына и «невестки». Рекомендую Вам заключить договор отчуждения имущества с условием пожизненного содержания.   

«В каких случаях могут взрослые оформить опеку на родителя?»
Антонина П.

Случаи установления опеки указаны в Гражданском кодексе РМ. А именно опека устанавливается над недееспособными, а в случае необходимости над несовершеннолетними детьми в возрасте до 14-ти лет.
Опека устанавливается органом местного публичного управления в месячный срок с момента информирования о необходимости установления опеки. Попечительство устанавливается в том же порядке, но над лицами, ограниченными судебной инстанцией в дееспособности и несовершеннолетними в возрасте от 14-ти до 18-ти лет.
Также довожу до сведения, что взрослые совершеннолетние дети в силу требования закона обязаны предоставлять содержание и уход своим нетрудоспособным нуждающимся в уходе и содержании родителям.

«Отец ребенка уже много лет уклоняется от выплаты алиментов. Сам работает за границей. Что я могу сделать, как мать, чтобы законным путем принудить его платить алименты?»
Н. Сорокина

Если речь идет о выплате алиментов, соответственно есть вступившее в законную силу решение суда, подлежащее исполнению. Если установлен факт умышленного уклонения от исполнения алиментного обязательства, то злостный неплательщик может быть подвергнут ответственности вплоть до уголовной. Вообще данный вопрос разрешайте с судебным исполнителем, в производстве которого находится ваше дело.
Необходимо найти доходы или имущество неплательщика и обратить на него взыскание. В качестве эффективных мер в отношении неплательщика могут послужить запрет на выезд и выдачи «заграничного» паспорта. Судебное решение, вынесенное судебной инстанцией РМ, может быть исполнено в случае признания его на территории иностранного государства, путем обращения взыскания на доходы, которые получает неплательщик алиментов на территории иностранного государства (в случае официальных заработков). Во всех случаях исполнения судебных решений на территории иностранного государства регулируется и упрощается существующим Международным соглашением между РМ и государством, где решение подлежит исполнению.

«Когда срок давности является преградой для обращения в суд?»
Санду Г.

Срок исковой давности становится преградой для обращения в суд в случае его истечения, и то если в рамках судебного разбирательства противоположная сторона заявит о применении сроков исковой давности, а вы не обоснуете начало его исчисления (момент возникновения права на иск) или не будет оснований для его восстановления.