Юридическая консультация

На вопросы читателей газеты «Наш дом – Кишинев» отвечает юрист Алексей Аркадьевич Руденко.

«В 1992 году крестьянам дали землю. В 2003 году землю приватизировали и выдали документ на собственность земли. Говорят, что с примэрией села Бубуечь нужно заключить земельный договор, в противном случае документ о приватизации недействителен. Так ли это?»
Николай Васильевич

Нет, это не так. Согласно Земельному кодексу РМ, предоставление (бесплатное) земельных участков под дома, хозяйственные постройки и огороды, также предоставление доли равноценной земли в частную собственность осуществляется на основании решения земельной комиссии органа местного публичного самоуправления, а документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, является свидетельство на право владения землей. Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в ТКО. В случае возмездного предоставления земельного участка заключается договор купли-продажи.

О специальных нормативных актах, регулирующих земельные отношения, изданных для примэрии села Бубуечь, мне ничего не известно.

«Будучи в официальном браке, я приобрела квартиру (с согласия мужа), зарегистрировала в БТИ на себя. Затем у нотариуса оформила дарственную на эту квартиру на наших детей (с нотариального согласия мужа), но договор дарения в БТИ не зарегистрировала. Кому достанется квартира при разводе? Как сделать, чтобы муж на неё не претендовал?».
Анастасия Р.

Не вижу правовых препятствий для регистрации договора дарения в ТКО, но, до момента его государственной регистрации и соответственно регистрации перехода права собственности на квартиру, последняя по сведениям ТКО является общей совместной собственностью супругов. Если договор дарения и право собственности на квартиру не будет зарегистрировано в ТКО, то может случиться, что квартира может стать предметом раздела между супругами, предполагается, если не доказано иного, в равных долях.

«Муж живет в Америке, но гражданство еще не получил. Я живу в Кишиневе, у нас есть 3-х месячный ребенок. Муж влюбился в американку и хочет порвать с нами отношения. Можно ли мне обратиться в посольство, чтобы его вернули обратно? В случае развода, обязан ли он платить алименты, если он там учится и работает?»
Эльвира С.

Ваше обращение в посольство скорее не будет иметь никакого эффекта. Сохранить брак с Вами или расторгнуть - личное дело супруга. И до развода и после него, супруг обязан предоставлять содержание вашим общим несовершеннолетним детям.

Контакты:

(022) 26-03-78 (рабочий)

068223303 (мобильный)

e-mail: lex_shark@list.ru