"Восток" - дело тонкое

Президентская программа «Доступное жилье» будет реализована при помощи инвестиционной компании с участием иностранного капитала. С молдавской стороны партнером является Агентство строительства и развития территорий. Иностранные инвесторы представлены группой чешских банков, израильскими, украинскими и британским  финансовыми структурами. Совместная инвестиционная компания получила название «Восток», однако пропорциональное участие сторон в уставном капитале пока не раскрывается.

Предполагается, что «Восток» сделает акцент на массовом жилищном строительстве по цене квадратного метра от 240 до 310 евро. Кроме того, планируется внедрение оплаты жилья посредством ипотечной схемы.

Агентство строительства и развития территорий уже получило 7 участков под строительство жилья, которое будет позиционировано как социальное. Правда приступить непосредственно к строительству на них пока невозможно. На данный момент эти участки используются как автостоянки. Кроме того, в виду доровизны и отсутствия крупных земельных массивов в черте города, компания планирует использовать участки в пригороде, где будут возводиться микрорайоны-сателлиты со своей инфраструктурой и более дешевыми квартирами.

До мая следующего года планируется построить 2 000 квартир в муниципии Кишинев и 1 500 квартир в других регионах республики. Еще через год планируется сдать 4 000 квартир.

Показательно, что "Восток" уже начал активную PR- компанию по выстраиванию положительного имиджа и противодействию потенциальным атакам конкурентов. В частности, сообщается, что при успешном сохранении динамики, в результате деятельности «Востока», через несколько лет стоимость квадратного метра жилья на столичном рынке снизится до 400-500 евро. Напомним, что по данным консалтинговой компании «Gofma consulting» средняя стоимость кв.м по городу по состоянию на 19 мая 2006 года составляет $883.

Программа "Доступное жилье" представляет собой серийные квартиры с 10% увеличением стандартной площади за счет кухонь, а также квартиры улучшенной планировки, где 3-комнатные квартиры достигнут общей площади 120 кв.м, 2-комнатные - 80 кв.м, 1-комнатные - 60 кв.м.

Утепленные мансарды, которыми будут оборудованы дома предполагается продавать на 20-30% ниже, чем стоимость кв.м стандартной квартиры. На первом этапе в рамках программы планируется долевая схема оплаты, которая в настоящий момент является самой распространенной.

Напомним, что несколько лет назад о своем намерении инвестировать 850-900 млн. евро заявляла компания «Prospera Habitat». Речь шла о городе-спутнике на землях села Бачой в 2-х км от Кишинева и 3-х км от аэропорта. Он должен был занять территорию 133 га и был рассчитан на 36 тыс. жителей. Тогда же генеральный директор еще Департамента строительства и развития территорий, ведомства, которое затем было трансформировано в Агентство, - Игорь Семеновкер сообщал, что около 90 га земель фирмой уже выкуплено. Однако инвестиционный меморандум между Правительством Молдовы и СП «Prospera Habitat» подписан не был. О конкретных причинах не сообщила ни одна из сторон.