Власти намерены создать более благоприятные условия для арендаторов сельхозземель

Планируется, что эти изменения принесут больше стабильности в аграрный сектор, в частности, в отношения между собственниками земли и ее арендаторами. Как отмечается, регистрация в примарии населенного пункта договора аренды сельхозземель на срок до 3-х лет невыгодна арендаторам по ряду причин, передает infomarket.md

Так, сельхозземли в большинстве случаев передаются необработанными, сильно пострадавшими от болезней, вредителей, заросшие бурьяном. Арендаторы должны инвестировать в технологии оздоровления этих земель минимум 2-3 года, и только после этого могут иметь реальную возможность возместить свои расходы и получить прибыль. Кроме того, большим риском для арендаторов сельхозземель являются засуха и другие неблагоприятные климатические факторы. 

Регистрация договора об аренде сельхоземель каждые 3 года приводит к дополнительным расходам на регистрацию и требует времени для приглашения в примарию собственников земель, что создает неудобства, поскольку во многих случаях они уехали или работают за границей. Есть случаи, когда по истечении 3-летнего срока возвращенные в оборот в хорошем состоянии участки сельхозземель передаются по новым контрактам в аренду другим арендаторам, что является нездоровым и некорректным подходом. В этой связи, по просьбе экономических агентов из аграрного сектора, было предложено увеличить с 3 до 5 лет срок договора аренды земельных участков и другого сельхозимущества, которые должны обязательно регистрироваться в территориальном кадастровом органе. 

Таким образом, договор аренды земельных участков и другого сельхозимущества, заключенный на срок более 5 лет, будет регистрироваться в территориальном кадастровом органе. Согласно другим поправкам, договоры аренды земельных участков и другого сельхозимущества, заключенные на 5 лет и менее, будут регистрироваться в примэриях населенных пунктов, на территории которых они находятся. Оговорено, что добровольная регистрация договора аренды на срок до 5 лет в территориальном кадастровом органе освободит арендатора от обязанности регистрировать договор в примарии.