В новом законопроекте описаны обязанности собственников кондоминимума

В документе также указывается, что собственник должен вести себя добросовестно и уважать законные интересы других собственников в их отношениях друг с другом и в их отношениях с ассоциацией, передает bizlaw.md

Фактически собственник обязан за свой счет содержать в исправном состоянии и своевременно ремонтировать принадлежащее ему помещение на условиях и в соответствии с законодательством о качестве строительства.

С уведомлением за три дня собственник обязан:

• разрешить доступ к объекту представителям объединения, поставщикам сетей и/или услуг электронных коммуникаций общего пользования, поставщикам посреднических услуг и услуг, заключенных индивидуально собственником, когда необходимо осмотреть, отремонтировать или заменить предметы из общего имущества или элементы инфраструктуры, связанные с электронными коммуникационными сетями, доступ к которым возможен только с этого устройства. Для предотвращения или немедленного устранения последствий ущерба или стихийных бедствий уведомление не требуется;
• разрешить доступ в помещение представителям посреднических поставщиков услуг и услуг, заключенных индивидуально владельцем, для проверки правильности установки и работы оборудования для измерения объема питьевой воды и горячей воды для бытовых нужд, природного газа, тепловой энергии и для чтения индексов;
• разрешить доступ в подразделение представителей провайдеров сетей и/или услуг электронных коммуникаций общего пользования в целях предотвращения или ликвидации последствий стихийных бедствий или устранения нарушений в работе сети, в целях обеспечения непрерывности сетей или услуг электронных коммуникаций.

Проект также предусматривает, что собственникам и лицам, занимающим помещение, запрещается осуществлять как в помещениях, так и в общих частях деятельность, не разрешенную правилами кондоминиума, действия, наносящие ущерб имуществу или антисанитарные, вредные для здоровья, опасные или незаконные.

Собственник обязан обеспечить соблюдение этих положений членами своей семьи, арендаторами, другими лицами, пользующимися помещением, а также гостями. Он должен организовать управление и обслуживание собственности и в его отсутствие.

Если собственник или владелец помещения причинил ущерб другим собственникам или третьим лицам, собственник обязан возместить ущерб в соответствии с законом.

Владелец кондоминиума также несет ответственность за свою квартиру, а ассоциация несет ответственность за общие площади. Ответственность ассоциации представляет собой расходы, которые распределяются между собственниками кондоминиума, если только ассоциация не имеет права в соответствии с законом или договором взыскать эти расходы с другого ответственного лица.

Собственники зданий, которым угрожает опасность повреждения, обязаны принять меры по снижению риска обрушения здания. Такая же обязанность лежит на ассоциации.