В Молдове каждое здание получит свой документ

Все эти меры предусмотрены в регламенте «О технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых зданий», который  был утвержден на текущей неделе правительством Молдовы. Документ предусматривает поэтапную оценку технического состояния домов, их техническую инвентаризацию, а затем и паспортизацию жилых зданий республики. 

В соответствии с регламентом, подготовленным Министерством регионального развития и строительства, техническое состояние жилых зданий будет классифицироваться по пяти категориям ― хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное, устаревшее и непригодное жилье. Глава отраслевого министерства Марчел Рэдукан сказал, что со следующего года будет проводиться как визуальное, так и детализированное исследование домов, их фундаментов, стен, полов, крыш, а также лестниц. Такое подробное регулирование дополнит базу данных о техническом состоянии зданий, что позволит определить степень их пригодности для дальнейшего использования или необходимость проведения ремонта, реконструкции, а в случае большой изношенности – сноса. 
 
Как подчеркнул на заседании правительства  Марчел Рэдукан, такая скрупулезная  инвентаризация необходима, поскольку 134 тыс. жилых домов в Молдове были построены в 1945-1970 годах, еще 160 тыс. ―  в 1971-1991 годах, и только 50 тыс. зданий  были построены в 1991-2011 годах, после развала СССР.

По данным профильного министерства, сейчас переселения ждут жильцы не менее  сотни обветшавших домов. Их состояние пришло в полную негодность. 

―  Это международная практика, когда у государства есть фонд временного жилья. В каждом городе должно быть несколько зданий, куда можно будет временно переселить людей, если какой-то жилой дом признают ветхим и непригодным для проживания. В отселенных домах  проведут капитальный ремонт, а потом жильцы смогут вернуться в свои старые квартиры, ―  отметил Марчел Рэдукан.

Цены на жилье могут снизиться

По мнению экспертов в области недвижимости, проведение такой экспертизы зданий скажется в определенной степени и на конечной стоимости квартир.

―  Если покупатель будет знать, что дом прошел такую экспертизу и если у него будут  все данные по этому зданию, то он, соответственно, и примет решение о покупке жилья.  Естественно, все это может привести к некоторому снижению цен, особенно на вторичном рынке жилья, ―  считают некоторые эксперты в области недвижимости Молдовы.

Новые правила будут обязательны для всех строительных компаний и учреждений, вне зависимости от их формы собственности. Инвентаризация жилых домов начнется уже в  2014 году.

Напоминаем, что в Молдове насчитывается более 344 тыс. жилых домов, большинство из которых были построены  в послевоенные годы.

Дмитрий Димчогло