Стать бомжем тебе поможет государство

Как вмиг остаться без собственной квартиры? Очень просто. Чтобы сделать целую семью бомжами, совсем не обязательно применять хитроумные мошеннические схемы. Достаточно подделать паспорт собственника и добиться известным способом у государственных структур выдачи фальсифицированных документов.

История, произошедшая с семьей Чеботаревых, может случиться с каждым из нас. Вот у вас есть недвижимость, а вот она не по вашей воле принадлежит уже совсем другим людям.

Пенсионеры Нина и Валерий Чеботаревы вместе со своим сыном Вячеславом являются собственниками трехкомнатной квартиры в столичной девятиэтажке по улице Мунчештской ―  143-я серия, с удобной планировкой, с большой прихожей и лоджией. Хотя, согласно окончательному судебному решению, Чеботаревы обязаны выселиться из нее, возьму на себя смелость утверждать, что именно они являются ее полноправными собственниками. Перед тем как начать удивлять искушенного чудесами молдавской бюрократии читателя, стоит отметить, что в статье все имена и фамилии не вымышленные. На кого из них следовало бы наложить клеймо позора, решать опять же вам.
 
Чиновник гражданину враг
 
В 1999 году супруги Чеботаревы уехали к своей дочери в Грецию. В квартире остался жить их сын. В 2005 году Валерию Чеботареву в очередной раз потребовалась информация из ЖЭКа (муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом  –  ÎMGFL-7. – Прим. ред.) для продления вида на жительство. По его просьбе необходимые документы в Кишиневе добывала знакомая. Сложно описать эмоции Чеботаревых в момент, когда они узнали о том, что собственником их квартиры значится некая Виктория Тякы. Выяснилось, что супруги Виктория и Игорь Тякы купили квартиру у Валерия Чеботарева в 2004 году. Вскоре недвижимость была перепродана Фриме Буджакер, которая, в свою очередь, продала ее супругам Валуца. Как такое могло произойти, ведь Валерия Чеботарева на тот момент в Молдове не было? Мало того, согласно договору приватизации, собственниками недвижимости в равных долях являлись Нина, Валерий и Вячеслав Чеботаревы, а не только отец семейства.
 
Недоуменные Чеботаревы примчались в Кишинев разбираться. Может быть, это какая-то ошибка, думали пенсионеры? Оказалось все гораздо хуже, чем они надеялись: неизвестное лицо с поддельным паспортом на имя Валерия Чеботарева оформило договор купли-продажи у нотариуса Зинаиды Волимбовской, а затем контракт был зарегистрирован в госпредприятии «Кадастр». Для этого была предъявлена выписка из «Кадастра», в которой собственником значился лишь один человек  –  Валерий Чеботарев. Однако существует и другая выписка из этого же органа, из которой следует, что собственники квартиры  –  Чеботаревы, все трое. Ответственным лицом за выдачу документа была Мария Дари.
 
Далее нотариус заверил договор на основании сертификата, выданного Департаментом приватизации в лице исполнителя В. Урсу. Как следует из этой бумаги, единственным участником приватизации был Валерий Чеботарев. Примечательно, что документ имеет законную силу только при наличии штампа кадастрового органа, однако его на документе нет. Но даже не в этом странность. Как и в случае с выпиской из «Кадастра», существует второй подобный документ от того же числа, где в качестве участников приватизации значится семья Чеботаревых. По закону, сделки по распоряжению в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, могут совершаться только с согласия всех сособственников. Интересно, что позже в суде представители кишиневского отделения «Кадастра» не дали логического объяснения выдаче документа с содержанием,  не соответствующим действительности. Другой чиновник, вызванный в суд, подтвердил, что участниками приватизации являются Валерий, Нина и Вячеслав Чеботаревы.
 
Who is лже-Чеботарев?
 
23 апреля 2007 года судья сектора Ботаника Виорика Волковски вынесла решение, которым был аннулирован договор купли-продажи квартиры от 22.11.2004  года, заключенный лже-Чеботаревым с Тякы. В мотивировочной части решения суд признал, что отчуждение недвижимости стало возможным из-за представления фальшивого паспорта, а также по вине работников Департамента приватизации и кишиневского отделения «Кадастра».

Чеботаревы подали заявление в прокуратуру, и что же? Их заявление приняли, но затем прокурор Октавиан Павловский приостановил дело по причине неустановления личности подозреваемого, несмотря на то, что все меры для этого якобы были приняты. Интересно, а как бы правоохранитель отреагировал, если бы вдруг узнал о том, что квартира его родителей отчуждена незаконным путем и бедных стариков ждет выселение? Смог бы сын-прокурор, в теории живущий на небольшую зарплату, приобрести для своих родителей новое жилье в Кишиневе?
 
Впрочем, недавно уголовное преследование по данному факту было возобновлено, правда, дело ведет уже другой прокурор.
 
Итак, суд выявил незаконность договора между неустановленным лицом и Тякы, однако самое страшное для семьи Чеботаревых кроется в особенностях законодательства. Суд признал, что Тякы, Буджакер и Валуца являются добросовестными покупателями, потому как стали собственниками на основании законных юридических актов. При этом, как сказано в решении, «инстанция не может признать обоснованным аргумент ...о том, что недвижимость следует вернуть семье Чеботаревых».
 
В этом документе также высказано предположение, что неизвестное лицо во время отсутствия супругов Чеботаревых имело доступ в квартиру и, вероятно, входило в круг общения их сына Вячеслава. Этот неизвестный имел возможность показать предмет сделки покупателю. Чеботаревы, тем не менее, утверждают, что Тякы, Буджакер и Валуца знали о том, что квартира является проблемной, а потому их добросовестность должна быть поставлена под сомнение.
 
Несмотря на то что суд первой инстанции признал незаконным договор купли-продажи между неидентифицированным «Валерием Чеботаревым» и Викторией Тякы, право собственности на квартиру осталось за последним покупателем  – Ионом Валуца.

Вышестоящие инстанции  – Апелляционная палата и Высшая судебная палата  – также не восстановили Чеботаревых в их законном праве на квартиру по улице Мунчештской. Последняя инстанция в своем решении отметила: «Принимая во внимание обстоятельства лишения Валерия Чеботарева и Нины Чеботаревой квартиры вовлеченными лицами, в том числе путем представления фальсифицированных документов, выданных государственными органами, они (Чеботаревы) не лишены права просить восстановления ущерба в соответствии с законом». Сложилась парадоксальная ситуация: судебная система признала, что жилье Чеботаревых было отнято обманным путем, однако в итоге установила, что сделки, основанные на этом обмане, законны.
 
В настоящее время Чеботаревы ожидают выселения из своей квартиры на улицу. Другого жилья у пенсионеров нет. Формально они уже не собственники недвижимости. Через своего адвоката Чеботаревы собираются подать иск о возмещении ущерба против государственных органов, выдавших фальшивые справки, и намерены просить у суда приостановления процедуры выселения. Кроме того, их заявление находится на рассмотрении в Европейском суде по правам человека.
 
Главное условие успешного захвата чужого добра  –  это документы госорганов с недостоверными данными, ну и, конечно же, криминальное мышление организаторов аферы. Наличие совести также крайне нежелательно. Ни одно дерзкое покушение на священное право частной собственности  – от пресловутого корпоративного рейдерства до мошеннического отъема недвижимости у физических лиц  – не обходится без незаконных действий государстсвенных органов. Эта история служит доказательством того, что наше государство зачастую способно выступать в роли врага для своих граждан, и это большой позор для Молдовы.

Станислав Лемн