Собственники, мужайтесь!

Желание наполнить казну не удержало власть от волевого решения ввести новый налог на собственность в городах на год раньше намеченного срока - с 1 января 2007 года.

Владельцы приватизированных и неприватизированных квартир из-за отсутствия точной информации и расползающихся по столице слухов уже пребывают в «тихой» панике. Мы решили прояснить ситуацию и обратились за комментариями к сведущим людям.

По мнению депутата Иона Гуцу, социальные последствия закона будут болезненными, так как налог начисляется на основании рыночной стоимости на недвижимость. «Но, слава Богу, сельчанам пока не придется его платить, иначе это вызвало бы очень негативные последствия», - считает он.

Противоположной точки зрения придерживаются в Главной государственной налоговой инспекции. Там уверены, что изменения в налогообложении собственности не слишком отразятся на гражданах.

В первую очередь снижаются ставки. Максимальная теперь составляет 0,25% от стоимости объекта, а минимальная - 0,02%. Причем для муниципиев Кишинев и Бельцы, где недвижимость дорогая, парламент определил минимальную квоту. В остальных городах разрешены такие ставки, при которых сумма налога не превышала бы прошлогодний более чем на 10%.

Для примера налоговики привели два варианта. Так, если в прошлом году владелец двухкомнатной квартиры на Рышкановке платил (ставка - 0,3% при цене жилья 15 тыс. леев) 45 леев в год, то в 2007-м он заплатит налог в 59 леев (ставка 0,02% при рыночной цене 298 тыс. леев). Или, скажем, сегодняшняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры на Скулянке составляет 160 тыс. леев. Она облагается налогом в 32 лея, а раньше - в 27. Разница - совсем не большая. Тем не менее ожидается среднее повышение поступлений в бюджет в пределах 10%.

Правда, такая «лафа» продлится недолго. Цены-то растут. И поэтому Государственное агентство земельной собственности и кадастра раз в три года будет проводить переоценку недвижимости и земли. Скорее всего вырастет и налог.

А вот владельцам элитного жилья не поздоровится уже сейчас. На квартиры площадью 100-200 кв. м налог будет втрое выше, чем до 100 кв. м. Те, у кого в собственности больше 200 кв. м, и платить будут в 28 раз больше. Власть сделала это вполне сознательно, поскольку имеющие возможность содержать дорогую недвижимость и платить должны соответствующие налоги.

Больше всего повезло жильцам неприватизированных или ведомственных квартир. Новый налог их не коснется, так как они... не собственники. Остаются в силе льготы при оплате налога для отдельных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, «чернобыльцев» и др.) и в 2007 году. Более того, лимит стоимости недвижимого имущества, освобожденного от налога значительно повышен. Например, в Кишиневе он составит 380 тыс. леев, в Бельцах - 156 тыс., в Новых Аненах - 53 тыс. Сохранятся и 15-процентные скидки на оплату собственности для налогоплательщиков, которые внесут ее до 30 июня.

Кстати, о том, что наши граждане плохо информированы о сути нового порядка налогообложения недвижимости на основании ее рыночной стоимости говорит и профессор, доктор хабилитат, эксперт по кадастровым вопросам Владимир Гуцу.

Согласно опросу, лишь треть респондентов знакомы с понятием рыночной стоимости, 60,9% имеют лишь смутное представление о ней, а 2,5% дали совершенно неправильные ответы или воздержались от них.

Опрос также показал, что не все выдержат бремя новых налогов - 11,7% респондентов не будут их платить.

Коментарии (0)...