Сколько осталось "жить" кишиневским хрущевкам?

Проблема текущей крыши - проблема всей страны

Около 30 процентов кишиневцев живут в домах старого образца, именуемых "хрущевками". Известно, что строили их как временное жилье для решения жилищной проблемы в целом. Возводились эти строения по упрощенным проектам, а срок их эксплуатации рассчитывался на 40-50 лет. Несмотря на это, многие жильцы уверены, что их дома прослужат еще много десятков лет. Мнения специалистов по этому вопросу расходятся. Вместе с тем едва ли кто-то из них возьмет на себя ответственность назвать точную дату разрушения этих строений.

Приговор вынесет экспертиза

- Московский район Черемушки застроен "хрущевками", и городские власти российской столицы уже столкнулись с проблемой их эксплуатации. В Кишиневе ситуация усугубляется тем, что мы живем в сейсмоопасной и оползневой зоне, - рассказывает член комиссии по строительству и архитектуре муниципального совета Валерий Павлов. - С вопросом о техническом состоянии и безопасности этих домов и необходимости проведения их экспертизы я много раз обращался к городским властям, и в частности, к прежнему примару Серафиму Урекяну. На что мне отвечали, что об этой проблеме знают, но не стоит пока сеять панику среди кишиневцев. Но уже в этом году на проведение экспертизы "хрущевок" муниципальным советом выделено около полумиллиона леев. Это только для начала...

Не вдаваясь в тонкости строительства, скажем, что для проведения экспертизы необходимо обследовать внешние стены дома, прочность сварных соединений. Дело в том, что используемая ранее арматура не имеет антикоррозионных покрытий. Также нужно проверить состояние санузлов, точнее, прочность соединения и т.д. А для этого жильцов нужно хотя бы на время отселить. Сразу возникает вопрос. Куда? Свободных площадей в столице практически не осталось. Но есть еще одна проблема. Захотят ли владельцы приватизированного жилья хотя бы временно выселиться из своих квартир?

Валерий Павлов считает, что со временем микрорайоны, застроенные "хрущевками", целесообразно снести, а на их месте построить новые высотные дома с благоустроенными квартирами. Конечно, это будет не завтра и не послезавтра. И паниковать по этому поводу не стоит. Но о будущем, близком и далеком, нужно думать сегодня. Тем более что для реализации этого проекта нужно много времени и средств.

Столица сегодня осталась без резервного жилого фонда. Поэтомуродилась идея о создании на прилегающих к Кишиневу землях новогоспального микрорайона с современной инфраструктурой. В какой-то мере это частично решило бы и другую проблему - обеспечение граждан социальным жильем.

Если дата основания каждого дома известна, то дату "смерти" (если это не запланированный снос) определить без предварительного диагноза сложно. Тем более что бывают и безвременные "смерти" строений - от землетрясений, оползней и т.д. И в этом случае ни муниципальные власти, ни государство, ни мировое сообщество при всем желании помочь не смогут.

Допустим, когда-то такой микрорайон будет построен. И уже не нам, а нашим детям предложат переселиться в новое жилье. А захотят ли они менять пусть маленькие, но такие родные квартиры. Уезжать из зеленых районов на необжитые территории? Валерий Павлов считает, что уже сегодня нужно выработать систему работы с частными владельцами по отторжению их собственности. Для соблюдения их интересов, с каждым нужно работать индивидуально. Кому-то предложить временное отселение, кому-то постоянное, кто-то может согласиться продать квартиру (по реальной цене), варианты могут быть разные, надо постараться с каждым человеком найти общий язык. Но не исключено, что "массовое переселение" будет сопровождаться большим количеством судебных исков.

Есть и другая сторона проблемы. Что будет, если в какой-то момент "хрущевки" начнут рушиться как карточные домики? Дай Бог, чтобы этого не случилось. Но ведь надо быть готовыми к любому раскладу. Все в нашем мире имеет свое начало и свой конец. И если дата основания каждого дома и