Прозрачная пятница

(или о том, как ближайший week-end развернет в "прозрачную сторону" рынок недвижимости столицы)

У нас кто-нибудь не в курсе, что общество стремится к открытости? Кто-либо еще не верит, что в экономике мы переходим от "черно-серых" схем к "белым"? Кто-то до сих пор не понял, что власти ставят главным условием своей деятельности борьбу с протекционизмом? Ближайшая пятница расставит все по своим местам. Во всяком случае, в том, что связано с регламентированием правил игры на рынке недвижимости. На 25 августа сего года запланировано проведение аукциона по продаже двух участков земли совокупной площадью свыше 8 га общей стоимостью в 102 млн. леев. За последние пять лет приватизации сравнимого размаха Республика Молдова не переживала. Отсюда - значение не столько для бюджета страны, сколько для качественного обновления экономического поля. Это - принципиально.

О том что Минобороны совместно с Агентством по приватизации выставляет к продаже неиспользованную землю по упомянутой стоимости, СМИ Молдовы уже сообщали. Но то ли подана была информация бегло и вскользь, то ли на большую часть информпотребителей не произвела она впечатления даже своими цифрами, а углядеть в ней всю эпохальность события удалось явно не всем. Типа: ну продают и продают - не в наш же карман попадут от продажи средства. Куда попадут и зачем - задумывались также не многие. Не многие даже из тех, кто в указанных средствах сегодня заинтересован кровно, жизненно (нет в приведенном фразеологизме никакой натяжки). Это мы - о сотнях офицерских семей Национальной армии Молдовы, на обеспечение которых нормальным, "человеческим" жильем и предусмотрено использовать полученные от аукциона деньги - "живые" 102 млн. леев. Даже если окончательная цена не превысила бы указанную сумму, ее хватило бы на приобретение примерно 200 квартир по рыночной стоимости. Причем не "когда-нибудь в перспективе", а буквально по завершении приватизационного конкурса, участие в котором - напомним и подчеркнем- принимают лишь те, кто способен оплатить приобретение сразу и в полном объеме.

Не праздный вопрос - есть ли на данный момент отвечающие всем требованиям потенциальные "приобретатели" названных лотов? Мало того что "есть на данный момент" - появились они практически сразу же по обнародовании намерения о приватизации упомянутых участков. Что касается соответствующего приватизационного конкурса, то нынешний - третий из проводимых по тому же поводу. Точнее сказать, в третий раз объявляется дата, но конкурс по тем или иным причинам проведен не был:

Вначале - из-за просчетов, допущенных при разработке правил проведения. Затем - "ввиду отсутствия конкуренции" (претендентов было двое, один по ходу "слетел" из-за отсутствия всех необходимых документов). Третий раз - послезавтра. Но это только сказать просто: первый, второй, третий: Каково же, к примеру, тем офицерским семьям, что ютятся в "пеналах" на 8-20 кв.м. в деревянных бараках, где отсутствует даже такой "предмет роскоши", как электричество? Еще минувшей зимой, когда в предыдущий раз должен был состояться аукцион (декабрь 2005г.), условия их проживания могли измениться радикально. Однако "кто-то допустил просчеты", "кто-то не отвечал условиям": Точка в данном вопросе должна быть поставлена в эту пятницу.

"Просчеты" устранены. Исходя из практики других стран, новый регламент аукциона полностью соответствует международным нормам: условия абсолютно прозрачны, исключены любые варианты некорректного участия или лоббирования чьих-либо интересов.

Точно известен один из участников аукциона (в третий раз, кстати, пытающийся приобрести заветные участки), который со всей определенностью утверждает, что таких как он участников рынка, т.е. способных потратиться на сто миллионов с лишним, сегодня предостаточно.

Упомянутый участник - это СП "City Development", созданное при партнерстве жилищно-инвестиционной компании "Locuinte pentru toti" SA и Американского инвестиционного фонда. Приобрести заветные участки "City Development" пытает