Прощай, ассоциация!

После нескольких лет хождений по инстанциям и участия в судебном процессе жители девятиэтажного дома № 3 на бульваре Мирчи чел Бэтрын в секторе Чеканы добились выхода из ассоциации владельцев приватизированных квартир. Люди были недовольны, что при создании АВПК их мнения никто не спрашивал, а самопровозглашенная администрация не выполняла своих прямых обязанностей по содержанию целого комплекса многоэтажных домов.

«Впервые за годы существования ассоциаций владельцев приватизированных квартир решен вопрос самоуправления, основанного на демократических принципах, - отметил на организованной по этому случаю пресс-конференции председатель Комитета по защите прав граждан Сергей Поддубный. – Мы уже три года занимаемся решением этого вопроса и видим, что люди очень недовольны работой управленцев АВПК. В Комитете лежит стопка жалоб на бездеятельность председателей ассоциаций».

Поддубный убежден: большинство ассоциаций владельцев приватизированных квартир работают плохо из-за того, что они были созданы незаконно, без учета мнения собственников квартир. В большинстве случаев люди не участвовали в выборе председателей АВПК, а подписи их под протоколами все же стоят. Наличие письменного согласия собственников жилья Сергей Поддубный объясняет очень просто: обитателям домов предлагали подписаться под совершенно другими документами (например, согласие заменить трубы, сделать ремонт в доме и т.д.), а затем эти подписи использовали в протоколах общих собраний об избрании председателя АВПК.

Ассоциации практически неподконтрольны жильцам. Многочисленные жалобы собственников жилья в претуры секторов остаются без ответа, утверждает Поддубный. Чтобы переизбрать председателя АВПК, необходимо провести общее собрание жильцов, на котором должно присутствовать не меньше 2/3 всех обитателей домов, входящих в ассоциацию. Это не совсем легко организовать в ассоциации, куда входит только один дом, и уж совсем невозможно, когда АВПК управляет несколькими многоэтажными строениями. В итоге получается замкнутый круг, из которого удалось найти выход пока только жильцам дома № 3 с бульвара Мирчи чел Бэтрын.

«Процедура избрания законного руководства АВПК предусмотрена действующим законодательством, а вот процедура выхода одного дома из ассоциации нигде не прописана», - заметил председатель Комитета по защите прав граждан Сергей Поддубный. Администратор Ассоциации собственников кондоминиума 55/249 Максим Масютин рассказал, что процесс выхода их дома из АВПК 54/369, в которую входило пять многоэтажек, растянулся на несколько лет.

Все началось с того, что люди стали выражать недовольство по поводу работы управляющего АВПК, возмущаться, что дом уже почти два десятка лет не ремонтируется, что им приписывают в счета непонятные расходы. Жителям дома постоянно отказывали в выдаче справок, не предоставляли возможность знакомиться с уставом жилуправления, не отчитывались перед ними, на что идут собранные средства, не советовались при сдаче в аренду мест общего пользования, да ко всему прочему еще грубо разговаривали. Куда собственники жилья не писали, ответ приходил один – разбирайтесь сами. Тогда жильцы дома решили судиться с Регистрационной палатой, чтобы оспорить действующий закон и выйти из состава АВПК. Но дело было проиграно, так как по закону оспаривать создание ассоциации они имели право только в течение 30 дней после ее создания.

Тогда настойчивые искатели справедливости нашли лазейку в уставе Общества владельцев приватизированных квартир. Этот документ был утвержден при внесении изменений в Закон о приватизации жилищного фонда. В статье 11 говорится, что при желании члены ассоциации владельцев приватизированного жилья могут написать заявление о выходе из этого жилищного объединения.

Каждый жилец дома написал заявление на имя председателя АВПК 54/369 Леонида Караяну и направил ему заказным письмом. Квиточки об отправке писем подтверждали их решение. А 4 марта 2011 года была зарегистрирована Ассоциация собственников кондоминиума 55/249,