Приватизация: с чего начать?

В какие инстанции нужно пойти и какие собрать документы

Главное - запаситесь терпением и помните: приватизация - это очень длительная бумажная волокита, проделав которую, вы станете полноправным собственником жилья. В приватизации могут принимать участие как один человек, так и несколько. Поэтому для того, чтобы ее начать, нужно получить согласие всех членов семьи, прописанных на жилплощади. Итак, первым шагом будет написание заявления по установленной законом форме в территориальное кадастровое бюро о желании (вернее, о согласии всех членов семьи) приватизировать квартиру.

Идем в БТИ и ЖЭК

В муниципальном предприятии по месту жительства (бывшие ЖЭКи) вам необходимо взять копию лицевого счета и копию поквартирной карточки. Кстати, совсем необязательно ходить туда всей семьей. Это может сделать и главный квартиросъемщик (естественно, при наличии паспорта). Далее в территориальном кадастровом органе (бывшее БТИ) берем план- справку дома или квартиры. Здесь будьте внимательны: если квартира ваша находится на первом этаже, то скорее всего еще может понадобиться справка с печатью муниципального предприятия о том, что с вашей стороны не было никаких незаконных пристроек.

Следующий шаг - Департамент приватизации

При Департаменте приватизации существует комиссия, которой и нужно предоставить полный пакет документов для начала процедуры. Стоимость жилья устанавливается на основе данных инвентаризации территориальных кадастровых бюро. Как правило, берется во внимание начальная итоговая цена, физический износ, использованные при строительстве материалы и т.д.

Плюсы приватизации:

1. Вы являетесь непосредственным собственником квартиры.

2. Имеете право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

3. Совершаете все виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение, завещание, аренда, залог и т.д.).

КСТАТИ

Пакет документов, необходимых для приватизации:

1. План жилого помещения.

2. Оригинал и копия удостоверения личности.

3. Свидетельство о рождении для несовершеннолетних.

4. Свидетельство о браке, разводе или смерти (если таковые имеются).

5. Копия и оригинал трудовой книжки.

6. Дипломы о высшем образовании.

7. Военный билет.

8. Согласие взрослых членов семьи (в виде заявления).

ЦИТАТА

Закон РМ №627-XII от 4 июля 1991 года («Мониторул Офичиал» №61-63 от 16 апреля 2004 года): «Приватизация является процессом передачи имущества, относящегося к частной сфере государства в частную собственность лиц. В процессе приватизации могут участвовать физические и юридические лица РМ, а также иностранцы и лица без гражданства (способами, предусмотренными Законом о приватизации)».

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС РИЭЛТОРУ!

- Стоит ли приватизировать квартиру?

- Да, так как бесплатная приватизация квартир, вероятно, закончится, и оформление собственности будет стоить очень дорого.

Да, так как 99% сделок по обмену одной квартиры на другую осуществляется с помощью заключения договоров купли-продажи, а неприватизированное жилье ни купить, ни продать.

Да, так как приватизированное жилье можно завещать, наследовать, продавать и дарить.

Да, так как при сносе ветхого жилья государство (частный застройщик) обязано предоставить вам новое с учетом вашего мнения.

- Прописанный брат находится за границей. Можно приватизировать квартиру в его отсутствие?

- Гражданин РМ, находящийся за границей легально, должен обратиться в консульский отдел РМ в стране нахождения, оформить соответствующую доверенность для приватизации (других гражданско-правовых действий), заверенную консулом, и прислать в Молдову оригинал. Если же статус брата не узаконен, придется приехать домой.

- Я собираюсь жениться, моя квартира будет приватизирована после свадьбы мной и моими родителями. Может ли моя жена претендовать на долю в этой квартире?

- Да, может. Согласно закону, все имущество, приобретенное в браке, в том числе приватизированное, принадлежит су